エムディー株式会社は、ジム物件専門不動産サービス「ジム不動産」を運営するKinTech株式会社と、AI出店戦略ツール「gleasin（グリーシン）」の提供拡大に向けた業務提携を開始しました。「ジム不動産」が接点を持つパーソナルジムや24時間ジム、ピラティススタジオなどのフィットネス事業者に対し、「gleasin」を紹介します。物件探しに加えて商圏分析や競合分析、AIによる売上予測を活用し、不動産面だけでなく事業性の判断まで支援することを目指します。

提携の背景

フィットネス業界では、パーソナルジムや24時間ジム、ピラティススタジオなど多様な業態で店舗展開が進んでいます。新規出店においては、出店可能な物件かどうかの判断に加え、ターゲット顧客の規模や競合状況、出店後の売上見込みといった事業性の評価が求められます。特に多店舗展開やフランチャイズ展開を行う企業では、担当者の経験や感覚に依存せず、一定の基準で候補地を比較・判断できる仕組みの構築が課題となっています。

フィットネス物件に特化した不動産サービス「ジム不動産」を展開するKinTechと、立地分析やAI出店戦略ツール「gleasin」を提供するエムディーが強みを組み合わせることで、物件選定から事業性評価までの一連の出店判断を支援できると考え、今回の提携に至りました。

業務提携の内容とツールの特徴

本提携では、「ジム不動産」が接点を持つ店舗ビジネス事業者に対し、出店戦略や商圏分析、売上予測などのニーズに応じて「gleasin」を紹介します。

「gleasin」は、商圏人口、人流、競合店舗、地域特性などのデータを可視化し、出店候補地の比較や既存店の分析、次に出店するエリアの絞り込みを支援するツールです。企業が保有する既存店舗の売上データなどを活用し、独自のAI売上予測モデルを構築することで、出店前の候補地における売上予測も可能としています。

同ツールは以下のような用途に活用できます。

• 出店検討物件の周辺におけるターゲット人口の把握
• 競合するジムやフィットネス施設の出店状況の確認
• 既存店と類似した商圏特性を持つエリアの特定
• 複数の出店候補地の比較と優先順位付け
• 既存店データをもとにしたAIによる候補地の売上予測
• 多店舗展開やフランチャイズ展開における出店判断基準の統一

提携を通じて目指す展開

両社は、フィットネス事業者の出店判断にデータを取り入れ、継続的な店舗展開を支援することを目指しています。現地確認や事業者の経験・感覚を置き換えるのではなく、データとAIを加えることで、より多くの根拠に基づいた判断ができる環境づくりを進める方針です。

今後は、出店判断におけるデータ活用の促進や、物件条件と商圏特徴を組み合わせた候補地選び、新規出店のリスク分析、出店判断基準の標準化などを通じて、フィットネス事業者の出店スピードと成功確率の向上を支援していくとしています。

• 社名：エムディー株式会社
• 代表者：代表取締役社長 伊藤 弘人
• 本社所在地：東京都港区麻布台1-3-1 麻布台ヒルズ森JPタワー17F
• 設立：2018年10月1日（創業：2003年）
• 事業内容：クリニック開業・経営コンサルティング、メディカルモール開発・運営、承継・M＆Aコンサルティング、立地戦略コンサルティング、AIソリューション・プロダクト開発、SaaSプロダクトの企画・開発・運営・販売

本記事はエムディー株式会社の発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

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