BITEXの上野真司氏が書籍を11月4日に発売、アブダビ不動産市場の構造を解説
アラブ首長国連邦・アブダビに拠点を置くBITEX HOLDINGS LLCは、代表取締役社長 兼 CEOの上野真司氏による著書『ドバイは木を植え、アブダビは森を設計する』を2026年11月4日に全国の書店およびオンライン書店で発売しました。
日本で上場企業を経営し、約20年にわたり累計約4,000億円超の不動産・投資商品取引に携わった著者が、現地移住を経て分析したアブダビの都市構造や市場の足元をまとめた内容となっています。
本書は、「中東の不動産」として想起されやすいドバイに対し、開発主体の多くが政府系資本で供給が制御されているアブダビを「別の市場」として位置づけています。供給量や買い手の構成、登記費用、値動きを並べ、「UAE不動産」と一括りに捉えることの危うさを示す構成です。
また、東京・港区とサディヤット島を平米単価や利回り、購入・保有・売却のコスト、相続、通貨の観点から比較しています。さらに、ヤス島、ファヒド島、サディヤット島、フダイリヤット島、リーム島の五つの島に関する解説や、2026年2月時点の現地の記録、気候や交通情報などの都市ガイド要素も収録されています。
本書に掲載されたアブダビ市場のデータ
本書本文には、2026年9月時点のデータとして以下の実績や状況が記載されています。
- 2026年上半期の不動産取引総額は1,170億ディルハムで前年同期の2倍超
- 同上半期の海外からの直接投資は138億ディルハムで前年同期の4倍
- 不動産を購入した投資家の国籍数は116か国
- Numbeo安全指数（2017〜2026年）で10年連続1位
- ヤス島に世界で7番目となるディズニーリゾートの進出が決定
- 外国人の完全所有解禁は2019年であり、本書では市場を初期段階と位置づけ
書籍概要と特典
- 書名：ドバイは木を植え、アブダビは森を設計する
- 副題：アブダビ在住の元上場企業社長が語る、世界で最も健全な不動産市場の正体
- 著者：上野 真司
- 発行：ごま書房新社
- 発売日：2026年11月4日
- 定価：本体1,800円+税（税込1,980円）
- 判型：四六判
- ISBN：978-4-341-08902-3
- 電子版：2026年12月〜2027年1月配信予定
- 書籍紹介ページ：https://cloud.bitex-co.com/lp/book
- Amazon販売ページ：https://www.amazon.co.jp/dp/4341089021
書籍特設ページ（https://cloud.bitex-co.com/lp/book#bonus）では、資料「アブダビの全て 2026」（PDF）の提供や、著者との無料オンライン個別相談といった読者特典の申し込みを受け付けています。
書店展開と広告予定
全国の書店展開として、紀伊國屋書店 大手町ビル店（11月2日〜12月2日）、紀伊國屋書店 新宿本店（11月4日〜約1カ月）、六本木 蔦屋書店（11月）、丸善 丸の内本店（11月27日〜12月10日）での展開が予定されています。また、11月中旬には日本経済新聞および産経新聞の全国版朝刊に広告が掲載される予定です。
企業および著者情報
著者の上野真司氏は1982年生まれで、アブダビ在住です。日本で上場企業の代表取締役社長を務めたのち、2023年に日系企業として初めてアブダビの不動産仲介ライセンスを取得しました。2026年にはアブダビ最大手デベロッパー アルダーの「ALDAR HONOURS AWARDS」で「2025 OUTSTANDING ROADSHOW PARTNER賞」を日系企業として初めて受賞しています。
- 社名：BITEX HOLDINGS LLC
- 代表者：代表取締役社長 兼 CEO 上野 真司
- 拠点：アブダビ/東京/中国/ドバイ/シンガポール/ロンドン
- 日本法人：BITEX株式会社（東京都港区六本木6-10-1 六本木ヒルズ森タワー16階）
- 事業内容：不動産事業、エネルギー事業、IT事業ほか
- URL：https://bitexholdings.com
本記事はBITEX HOLDINGS LLCの発表をもとに作成しました。
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