ドバイとアブダビで日本人投資家向けの不動産仲介を手がけるEminence Luxeは、アブダビ・ヤス島に計画されている「JW Marriott Residences Abu Dhabi, Yas Island」について、日本人向けの特別予約相談を開始しました。2026年11月第2週に予定されている正式発売に先駆けた取り組みです。同社はあわせて、国際金融センターADGMがあるアルマリヤ島の「The Ritz-Carlton Residences, Al Maryah Island」に関する予約相談も受け付けています。

ヤス島に建設予定の「JW Marriott Residences Abu Dhabi, Yas Island」（全199邸）は、ヤス・ホールディングの不動産部門TARAFとシンガポールの投資会社Steppeが、マリオット・インターナショナルと提携して手がけるブランドレジデンスです。2026年10月の不動産展示会LIVEX 2026で発表されました。ビーチに面し、ゴルフコース「ヤス・リンクス」に隣接する立地で、ザイード国際空港から車で約15分、アブダビ中心部から約30分に位置します。最低価格は1ベッドルームがAED 330万（約1億4,520万円）からで、完成は2030年第2四半期を予定しています。

一方、アルマリヤ島に計画されている「The Ritz-Carlton Residences, Al Maryah Island」（全165邸）は、運河沿いに位置する都市型の住まいです。開発はアブダビのSAAS Properties、建築設計はKilla Design、インテリアはTara Bernerd & Partnersが担当します。ショッピングモール「ザ・ギャラリア」やクリーブランド・クリニック・アブダビへ徒歩圏内の立地で、1ベッドルームはAED 395万（約1億7,380万円）からとなっています。引渡しは2030年の予定です。

物件が位置するアブダビでは、複数の島で開発計画が進行しています。ヤス島ではフェラーリ・ワールドなどの既存施設に加え、2025年5月にディズニーとMiralがテーマパークリゾートの計画を発表しました（候補地はThe Nationalの2026年1月報道に基づくもので公式敷地は未公表、開業時期未定）。さらに2026年5月には、球体型エンターテインメント施設「Sphere アブダビ」の建設も発表され、2029年末の完成を予定しています。また、隣接するサディアット島ではルーブル・アブダビに加え、グッゲンハイム・アブダビが2026年12月11日に開館予定です。

拡大傾向が続くアブダビの不動産市場

アブダビ不動産センター（ADREC）の公表情報によると、2025年のアブダビの不動産取引（売買＋抵当権）は総額1,420億AED（約6.2兆円）・42,814件を記録しました。前年比で金額は44％増、件数は52％増となり、このうち売買は994億AED・25,604件でした。同社のレポートによると、2026年上半期の取引総額も約5.15兆円と前年同期比112％増で推移しています。

日本語による事前相談と物件案内の体制

Eminence Luxeは、ドバイ土地局（DLD ORN 47845）およびアブダビ不動産センター（ADREC 20260000902169）の仲介ライセンスを保有しています。直近12か月（2025年10月13日〜2026年10月12日、ドバイ・アブダビ合計、契約ベース、自社調べ）の取引実績は約85件・約100億円となっています。同社は希望の間取りや予算、購入目的に応じて候補住戸や支払条件を日本語で案内するとしています。なお、予約相談は住戸の確保や購入成立を保証するものではありません。

• 会社名：Eminence Luxe Real Estate Brokerage L.L.C.
• 所在地：UAEドバイ（アブダビ支店あり）
• 日本法人：エミネンス・ラックス・ジャパン株式会社（大阪市北区梅田一丁目２番２号 大阪駅前第２ビル１２－１２）
• 代表：森和孝
• 免許番号：DLD ORN 47845、ADREC 20260000902169
• 事業内容：ドバイ・アブダビ不動産の仲介、市場調査、海外不動産の相続サポート

本記事はEminence Luxeの発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

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