リノベレシピ、入居者決定後に改修する賃貸サービスWEAROOMを開始
株式会社リノベレシピは2026年11月2日、入居者と賃貸オーナーが一緒に住空間をつくる賃貸リノベーションサービス「WEAROOM（ウェアルーム）」を開始しました。中古・築古の賃貸住宅を中心に、入居者が決まってからその人の希望に合わせて改修を行う新しい賃貸の形を提案しています。
入居者の希望に合わせて部屋をスタイリングする新手法
従来の賃貸住宅では、オーナーが内装を完成させた後に借主が物件を探す形が一般的でした。WEAROOMは「貸す側がつくって、借りる側が選ぶ」という順序を見直し、入居者の希望を把握したうえでオーナーとともに部屋をつくるサービスを展開します。
特に可能性を見出している中古・築古の賃貸住宅において、築年数や現在の内装だけで価値を判断せず、将来性を重視して物件を選定します。床材の張り替えや壁紙の貼り直し、照明の交換、間取りの変更などを次に住む人の暮らしに合わせて実施し、改修内容が物件価値の向上につながるよう監修を行います。
理想の暮らしに至る5つのステップ
入居までの手順は5つのステップで構成されています。まずヒアリングによって理想の暮らしを可視化し、築古物件を選定したうえで内装改修のイメージを決定します。その後、入居が決まってから実際の改修工事を行います。
従来の物件探しとは異なり、自分を知るプロセスから住まいづくりを始める点が特徴です。
本サービスは、入居者だけでなく賃貸オーナー側の改修リスクの転換も目指しています。入居者が未定の状態で改修を行う従来の手法では、投資回収への不安から内装が無難になりやすい課題がありました。住む人が決まってから改修を行う仕組みにすることで、投資の確度を高める狙いがあります。
正式サービスの開始に先立って実施された6件の先行プロジェクトでは、賃料が従前比で平均10％以上向上する見込みとなっています。
サービスの概要および運営会社の情報は以下の通りです。
- サービス名：WEAROOM（ウェアルーム）
- 開始日：2026年11月2日
- 対象：中古・築古賃貸住宅（対象エリア：東京）
- 内容：リノベ診断／入居者決定後の改修コーディネート
- サービスURL：https://wearoom.jp
東京都新宿区水道町3-14 神楽坂Nビル3-S号室に本社を置く株式会社リノベレシピは、代表取締役の平岩小絵氏により2026年1月20日に設立されました。中古・築古賃貸住宅のリノベーション企画やコーディネートを手がけています。
本記事は株式会社リノベレシピの発表をもとに作成しました。
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