株式会社NEXER Groupと不動産売却・無料査定の株式会社EverGreenは、事前調査で「不動産売却をしたことがある」と回答した全国の男女80名を対象に実施した「不動産売却における後悔・失敗と改善意識」についてのアンケート調査結果を発表しました。売却後に後悔した点について尋ねたところ「売出価格の設定」が25.0％で最多となっています。調査からは、価格設定や税金に関する知識、買い手探しなどの各段階で売り手が直面した課題や不安が浮き彫りとなりました。

売却後の後悔は「売出価格の設定」が25.0％で最多

不動産を売却したあとに「もっとこうすれば良かった」と感じた点について尋ねたところ、最も多かった回答は「売出価格の設定」で25.0％でした。次いで「税金・費用の確認」が23.8％、「売却のタイミング」が18.8％と続いています。

具体的な回答では、安く売却したことへの疑問や、税金に関する知識不足を後悔する声が寄せられました。「安くたたき売ったが本当に適正価格だったのかは疑問」「翌年に住民税などの支払いが増えることを知らなかったので売却代金を使い果たした」といった意見が見られ、売却価格の妥当性に加え、売却後に発生する税負担への理解不足が後悔につながっている様子がうかがえます。

売却活動中の不安は「なかなか買い手が見つからなかった」が41.3％

売却活動中に「困った」「不安だった」と感じた場面については、「なかなか買い手が見つからなかった」が41.3％で最も多く、4割を超えました。次いで「値下げ交渉を受けた」が16.3％、「引き渡しまでのスケジュール調整」が12.5％となりました。

具体的には「買い手を見つけるのに苦労した」「共有名義だったこと」「再建築不可の物件だったので、売却に時間が掛かったこと」といった物件ごとの事情に関する意見が挙がったほか、「勝手に値下げされた」という声や、初めての売却による手順の不明さ、売却後の確定申告に戸惑ったという回答も見られました。

売却準備では「税金・費用の説明」のサポート希望が23.8％

売却の準備で「もっとサポートが欲しかった」と感じたことでは、「税金・費用の説明」が23.8％で最多となりました。続いて「物件の状態の確認・診断」と「家財の処分」がそれぞれ15.0％となっています。

自由回答では、書類手続きの代行や、内見・売却に向けた修繕や片付けのアドバイスを求める声が寄せられました。さらに、売却後の税金や社会保険料の増加額を知りたかったという意見や、不安に寄り添う姿勢を求める声も挙がっています。また、次に売却する機会があれば変えたい点として、最初の価格設定や十分な売却期間の確保、相場の調査や一括査定の利用などを挙げる意見が集まりました。

調査概要と会社概要

調査の概要は以下の通りです。

• 調査手法：インターネットでのアンケート
• 調査期間：2026年10月19日 ～ 10月26日
• 調査対象者：事前調査で「不動産売却をしたことがある」と回答した全国の男女
• 有効回答：80サンプル

※原則として小数点以下第2位を四捨五入し表記しているため、合計が100％にならない場合があります。

調査を実施した両社の概要は以下の通りです。

株式会社EverGreen

• 所在地：〒041-0808 北海道函館市桔梗1丁目17-20
• 代表取締役：井上 淳
• Tel：0138-76-8082
• URL：https://evergreen-hakodate.com/
• 事業内容：道南圏での不動産購入・売却サポート、居住用・投資用物件や店舗、借地権・底地・相続物件などの取り扱い

株式会社NEXER Group

• 本社：〒170-0013 東京都豊島区東池袋4-5-2 ライズアリーナビル11F
• 代表取締役：宮田 裕也
• URL：https://www.nexer.co.jp
• 事業内容：SEO、Webブランディング、Web広告、サイト制作、メディア

本記事は株式会社NEXER Groupと不動産売却・無料査定の株式会社EverGreenによる調査の発表をもとに作成しています。