ダーウィンアセットパートナーズ株式会社は、不動産投資型クラウドファンディングサービス「DARWIN funding」において、「開発型47号ファンド」の出資者募集を9月1日9時より開始する。本案件は同サービスにおける第50弾の募集ファンドとなる。東京都板橋区に位置する新築レジデンスの建築資金を調達する計画だ。

板橋区の新築レジデンスを対象とした開発案件

今回のファンドが対象とする物件は、都営三田線の志村三丁目駅から徒歩8分、志村坂上駅から徒歩9分に位置し、2駅が利用可能な立地にある。住宅地としての暮らしやすさを併せ持つ板橋区エリアにおいて、新築レジデンスを建築するプロジェクトとなっている。

建築資金のみを調達対象とするファンドスキーム

開発型ファンドは、不動産開発用の事業用地や建築費用を出資者から募り、竣工後に完成物件を売却して得られた売却益を原資として配当と償還を行う仕組みである。

今回の開発型47号ファンドは建築資金のみの調達を目的としており、土地の取得資金は募集対象に含まれていない。なお、建築資金は建物の規模に加え、建築仕様や設備内容、建築コストなどを総合的に勘案して設定されている。

開発型47号ファンドの概要

• 案件名：開発型47号ファンド（板橋区エリアの新築レジデンス）
• 募集金額：1億6,380万円（163,800,000円）
• 想定利回り（年利）：8.3％
• 想定運用期間：12ヶ月
• 最大投資金額：10,000万円
• 募集期間：2026年9月1日9:00～2026年9月20日17:00
• 出資者確定日：2026年9月20日18:00
• 支払期日：2026年9月24日
• 運用期間：2026年10月1日～2027年9月30日
• 分配金支払日：2027年10月25日

ダーウィンアセットパートナーズ株式会社は2009年の設立以来、不動産のアセットマネジメントや資産運用のコンサルティングなどを手がけている。

• 社名：ダーウィンアセットパートナーズ株式会社
• 本社所在地：東京都港区南青山1-1-1 新青山ビル東館3階
• 代表者：代表取締役 男松祐次
• 創業：2009年9月18日
• 資本金：1億円
• 事業内容：投資不動産の売買、仲介、賃貸及び管理、新築アパートの企画、開発、販売、不動産クラウドファンディング事業

本記事はダーウィンアセットパートナーズ株式会社の発表をもとに作成。

Dellows News編集部

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