静岡市駿河区に職住一体型ガレージオフィスD-Blissが登場、入居募集を開始

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静岡県静岡市葵区に本社を置く株式会社優創は、静岡市駿河区において職住一体型ガレージオフィス「D-Bliss（ディーブリス）」の入居募集を開始しました。

同物件は、現場で働く一人親方や職人、個人事業主をターゲットとしており、自宅、資材倉庫、駐車場の分散による移動ロスや固定費、工具の盗難リスクといった課題の解消を図る施設です。東名高速道路「静岡IC」出入口の目の前に位置し、プロ仕様の設備を備えています。

職住一体で移動ロスと固定費の削減を図る

独立して現場で働く一人親方などは、自宅と倉庫、現場を行き来する移動時間のロスや、自宅アパート代、資材用コンテナ倉庫代、月極駐車場代の二重・三重の固定費、屋外保管による車上荒らしや電動工具の盗難リスクといった課題を抱えています。

D-Blissは1階をガレージ・資材倉庫・軽作業場、2階を居住・事務スペースとして設計されています。階段を下りるだけでガレージへ移動でき、雨に濡れずに資材の積み込みを行って現場へ直行できる構造により、移動時間の削減と拠点の一元化による固定費削減や契約管理の効率化を図ります。

ガレージ空間は天井高2.5m以上で、壁面ラックや工具棚のレイアウトが可能です。デスクを設置することで事務作業や見積書作成、オンライン打ち合わせを行う作業場兼事務所としても利用できます。

立地面では東名高速道路「静岡IC」出入口の目の前に位置し、静岡市内をはじめ富士・沼津方面や浜松方面など、県内・県外の現場へアクセスしやすいロケーションとなっています。

防犯および作業設備として、以下の仕様が標準装備されています。

• 24時間監視防犯カメラ、専用アプリで確認できるガレージ内ライブカメラ、スマートキー（スマートロック）
• 電動シャッター、ガレージエアコン、アース付き100Vコンセント、ガレージ床下コンセント、EV・PHEV対応200V電源（EV充電用200V電源）

また、約35㎡のガレージ空間とセキュリティ設備、メンテナンス設備を活かし、バイクやサーフィン、キャンプ、スノーボードなどのギアを保管・整備するホビー向けのガレージハウスとしての利用も見込んでいます。

物件概要と特別賃料

事業スタートや拠点移転を対象とした期間限定の特別賃料オファーが設定されています。

• 物件名：D-Bliss（ディーブリス）
• 所在地：静岡県静岡市駿河区中島253-4, 253-8
• 交通：東名高速道路「静岡IC」出入口目の前 / JR東海道本線「静岡」駅 車15分
• 間取り・構造：木造地上2階建／1LDK＋ガレージ（専有面積 76.18㎡ / 1Fガレージ 35.19㎡・2F居室 40.99㎡）
• 特別賃料：16万円／月（通常家賃 20万円から優遇） ※管理費・共益費・セキュリティ費：15,000円／月
• 主な設備：電動シャッター、ガレージエアコン、24時間防犯カメラ、ガレージ内ライブカメラ、スマートロック、EV充電用200V電源、アース付き100Vコンセント、独立洗面台・バス・トイレ、全面フローリング
• 取引態様：貸主（当社管理物件）

運営会社概要

同物件の運営および貸主は、不動産売買や賃貸管理、不動産コンサルティング業務を手がける株式会社優創（代表者：西田 吉輝）が担当しています。

• 会社名：株式会社優創
• 所在地：〒420-0071 静岡県静岡市葵区一番町68-1 ファーストビジデンス3F
• 代表者：西田 吉輝
• 電話：054-653-8700
• URL：https://yu-so.jp/

本記事は株式会社優創の発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

ビジネスパーソンの課題解決と納得感にこだわるDellows News編集部。キャリア論からAI、健康法まで幅広い分野に対応し、複雑なテーマでも平易な言葉で丁寧に解説。読者が「明日から使える」知識やヒントを得られるよう、具体的な事例・データ・専門家の見解を交えて執筆。情報を整理し、納得感ある記事づくりを心がけています。