広島県広島市中区に拠点を置く株式会社SWITCH（代表：谷川智明）は、リノベーションブランド「WONDER RENOVATION」の取り組みを展開している。物件選びの段階から設計・改修までを一体で検討し、使われていない建物と場所を必要とする人をつなぐことを目指す。また、2026年10月23日から25日にかけて、改修途中の現場を公開するオープンハウスイベントを開催する予定だ。

空き家課題への対応とブランドの方向性

総務省「令和5年住宅・土地統計調査」によると、全国の空き家は900万2千戸、空き家率は13.8％で、いずれも過去最高となった（総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計」より。空き家数には賃貸・売却用や二次的住宅などを含む）。一方で、古い物件の現状から改修後の姿や、購入費と改修費を合わせた予算を見通すことは容易ではないとされる。

WONDER RENOVATIONは、建物の特徴と利用者の希望を照らし合わせ、設計・デザイン・予算を一体で検討することで空き家や遊休不動産の課題に向き合うとしている。

空間づくりの特徴と3つの進め方

同ブランドでは主にリノベーション前の物件を紹介し、設計者とともに改修後の姿を見通しながら物件を選定できる体制をとる。計画にあたっては購入費と改修費を合わせて全体を検討し、建物の状態を確認したうえで活かす部分と改修する部分に優先順位をつける。空きフロアをオフィスに転換したり、古い建物を店舗にしたりといった用途変更の相談にも対応し、既存建物を地域の資源として活かすことを目指す。

進め方としては、以下の3通りの方法を提示している。

• 物件を選んで、一緒につくる – リノベーション前の物件を起点に、用途や予算に合わせて設計・改修します。
• 完成した空間から選ぶ – 物件によっては、設計・改修を終えた空間を完成後に購入いただくことも可能です。
• 今ある建物を、活かし直す – お持ちの住宅・店舗・ビルの今後の使い方とリノベーションを相談いただけます。

改修途中の現場を公開するオープンハウスイベント

完成後ではなく、未完成の「途中」の現場を公開するオープンハウスイベントが実施される。

イベントの概要は以下の通り。

• 日時：2026年10月23日（金）〜25日（日） 10:00〜17:00
• 会場/住所：広島県広島市南区的場町1-7-10 ニューライフ広島1101号室
• 内容：オープンハウスイベント
• 申込・お問い合わせ：info@wonderrenovation.jpまたは Instagram DM（@wonderrenovation）

• 会社名：株式会社SWITCH
• 所在地：〒730-0054 広島県広島市中区南千田東町1-6 大段ビル203
• 代表者：谷川智明
• 事業内容：建築デザイン ／ リノベーション ／ 不動産企画・プロジェクトデザイン
• URL：https://wonderrenovation.jp/

本記事は株式会社SWITCHの発表をもとに作成しました。空き家に関する数値は総務省統計局の公表情報に基づきます。

Dellows News編集部

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