玉川高島屋S.C.が大規模刷新へ　デパ地下や男性サウナを順次開業

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株式会社高島屋と連結子会社の東神開発株式会社は、運営する玉川高島屋S.C.において2024年から推進してきた中長期リニューアルの集大成となる計画を発表しました。

本館地下1階の食料品フロアを全面刷新し、2027年6月のグランドオープンに向けて順次開業するほか、南館上層階には新コンセプトのフロアや男性専用サウナ施設を2027年3月に開業する予定です。

本館地下1階食料品フロアを全面刷新　2027年6月にグランドオープン予定

本館地下1階食料品フロアは、「お客様に愛される商圏 NO.1 食料品フロア」をコンセプトに掲げ、百貨店と専門店が一体となって売場の再編を進めています。

約7,000㎡の売場では、惣菜、菓子、生鮮、グロサリーなどのゾーニングを見直し、買い回りしやすい売場へ進化させるほか、イートイン機能の拡充や催事機能の強化、有力テナントの導入などを進めます。「味百選」「銘菓百選」を中心とした編集力を生かすほか、3月には配送やポイントサービスなど施設共通のサービスを拡充し、シームレスな購買体験を提供する計画です。

なお、今回の食料品フロア改装は全体を休業せず、工事期間を3期に分けてエリアごとに順次実施されています。

南館10階に“大人の遊び場”　既存資源のリユースも推進

南館10階には、「懐かしいけど新しい、ちょっと上にある気ままな遊び場」をコンセプトとした新コンテンツが2027年3月に開業する予定です。古着、雑貨、カプセルトイ、サウナグッズ、漫画、飲食など、多様な趣味・嗜好に合うコンテンツが集積されます。

同フロアでは、改修時に発生する廃材や既存設備を活用し、飲食フロアで使用していた床仕上げや壁・柱などの建築部材を可能な限り再利用します。また、施設側が床・壁・天井の内装や電気、照明、空調、防火・防水区画などの共通インフラをあらかじめ整備することで、出店者の初期投資を低減し、世界観の統一と出店しやすさの両立を図ります。

南館11階に男性専用サウナ施設　地下食料品フロアとの連携も

南館11階には、最上階の立地を生かした男性専用サウナ施設が2027年3月に開業する予定です。足元商圏となる世田谷区で20～40代男性のサウナ利用者が数多くいるというマーケット調査の結果を踏まえた取り組みとなります。

約1,000㎡の施設内には、5つのサウナ室と4つの浴槽、多摩川を望む外気浴エリア、自然豊かな街並みを見渡せる内気浴エリアが整備されます。また、施設内では玉川高島屋S.C.の地下食料品フロアとも連携し、「食」と「ととのい」を組み合わせた滞在体験を提案するとしています。

南館上層階では、10階の“大人の遊び場”と11階のサウナ施設を相互に行き来できる一体的な空間として展開し、若年男性を中心とした新たな集客拠点の形成を目指します。

玉川高島屋S.C.は、1969年の開業時からの原点に立ち返り、現在の地域やライフスタイルに合わせてアップデートするホームタウン化構想「TAMAGAWA LOCO LIFE」を推進しています。

高島屋グループでは「百貨店を核とした専門店とのシームレスな融合」「新たな来店動機の創出」「地域コミュニティの形成」を掲げる「次世代型SC」の実現に向け、「食」「遊び」「くつろぎ」を軸としたコンテンツやサービスの拡充を進める方針です。

本記事は株式会社高島屋および東神開発株式会社の発表をもとに作成。