神奈川県横浜市西区に本社を置くTECRA株式会社は、運営する不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」において、TECROWD104号ファンド「Mongolia Premium Residence『Edelmont』#05」の詳細情報を2026年10月9日（金）に公開し、先行抽選受付を開始します。

本ファンドの一般募集は2026年10月22日（木）18時より先着順で行われる予定です。対象物件はモンゴル・ウランバートル市の大規模開発プロジェクトにおけるマンション専有部となっています。

本ファンドは、モンゴル・ウランバートル市で進行中の「Edelmont（エデルモンテ）プロジェクト」第二期の一部であるマンションC棟を対象としています。同プロジェクトは、ウランバートル市中心部から車で約30分の場所に位置する約15ヘクタールの土地を開発する計画です。

第二期で建築予定のマンション4棟のうち1棟（C棟）の専有部（全38戸）を建築途中の段階で取得し、竣工後に現地デベロッパーへ売却することで配当および元本償還を行うキャピタルゲイン型の設計となっています。

為替リスクを抑える円建て契約と優先劣後構造

ファンド運用に関わる全ての金銭の授受は円建てで行われ、配当受取時や元本償還時における為替リスクのヘッジが図られています。

また、投資家が出資する優先出資に加え、TECRA株式会社および同社が指定する者が劣後出資を行う優先劣後構造を採用しています。償還時に元本割れが発生した場合は劣後出資者が先に損失を負担しますが、損失額が劣後出資者の出資額を上回った場合には投資家の元本が毀損する可能性があります。

募集および運用のスケジュール

先行抽選は、ダイヤモンドクラス～エメラルドクラス（全クラス）の会員を対象に実施されます。先行抽選に当選した場合でも出資は確定せず、期限内の契約手続きと入金が必要となります。主な日程は以下の通りです。

• 先行抽選登録期間：2026年10月9日～10月14日
• 先行抽選結果発表日：2026年10月15日
• 当選者契約期間：2026年10月15日～10月21日
• 一般募集期間：2026年10月22日18時～
• 運用開始日：2026年11月1日
• 運用終了日：2027年10月31日
• 償還および配当日：2027年11月30日

なお、2026年10月22日（木）18時からの一般募集は、先行抽選の結果にかかわらず先着順で受け付けられます。

新規投資家向けのキャンペーンも実施

あわせて「秋から始める！資産運用応援キャンペーン」が実施されています。キャンペーン対象期間は2026年10月1日（木）〜10月30日（金）です。

期間中に投資家登録を完了した先着300名にAmazonギフトカード2,000円分が提供されるほか、そのうち対象ファンド（TECROWD104号ファンド）へ出資した投資家へさらにAmazonギフトカード2,000円分が進呈され、最大4,000円分となります。投資家登録完了には本人確認書類の提出を含む所定の審査が必要で、審査には2~3営業日を要します。

TECRA株式会社の概要

不動産特定共同事業法（国土交通省所管）に基づく「TECROWD」は、1口10万円からオンライン完結で投資が可能な不動産クラウドファンディングサービスです。同サービスを運営するTECRA株式会社の概要は以下の通りです。

• 社名：TECRA株式会社
• 本社所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F
• 代表取締役社長：新野博信
• 資本金：1億5660万円
• 事業内容：不動産の売買、 賃貸、 仲介、 管理、不動産特定共同事業法にもとづいた不動産クラウドファンディング
• ホームページ：https://www.tecra.jp/
• 宅地建物取引業者免許：神奈川県知事 第26122号
• 不動産特定共同事業許可：神奈川県知事 第12号

本記事はTECRA株式会社の発表をもとに作成されています。