不動産投資プラットフォームの開発・運営を行うPropally株式会社は、宇垣美里さんを起用した新Web CM「不動産投資って複雑そう？」篇を、2026年10月6日（火）0時よりPropally公式サイトおよび公式YouTubeにて公開します。

不動産投資に興味を持ちながらも始め方がわからない層に向けて、スマートフォンで情報収集や検討を進められるアプリ「プロパリー」の特徴を宇垣美里さんを通じて伝える構成となっています。

潜在層が抱えるハードルに着目した制作背景

Propally株式会社は、2025年より全国の20〜50代を対象に不動産投資に関する意識調査を継続して実施しています。全国1,923名を対象としたスクリーニング調査では、実際に不動産投資を行っている人は4.4％にとどまる一方、「興味はあるが投資はしていない」と回答した潜在層が約24％存在することが判明しました。

不動産投資に関心のある430名へのハードル調査では、「信頼できる業者を見極めるのが難しい」（32.1％）や「何から学習すればよいかわからない」（31.2％）が上位となりました。また、30〜40代会社員等への追加調査においても、不動産会社への相談経験が「ある」人は7.8％にとどまり、見送った理由として「しつこい営業をされそう」（31.7％）が最多に挙がりました。同社はこうした営業への警戒感や知識不足といった心理的ハードルに寄り添い、不動産投資をシンプルに理解・検討できる様子を伝えるCMを制作したとしています。

※スクリーニング調査（2025年5月、全国20〜59歳、n=1,923）、ハードル調査（2025年5月、n=430）、追加調査（2026年4月、n=180）。

新Web CM「不動産投資って複雑そう？」篇の内容

CM本編では、宇垣美里さんが「不動産投資、興味はあるけど…なんだか複雑そう。なんて思ってませんか？」と問いかける場面から始まります。立ち並ぶ不動産投資関連の言葉がスマートフォンへ吸い込まれ、画面に「プロパリー」のロゴが現れます。宇垣美里さんが診断や結果確認、マッチングなどを操作しながらリアクションを見せ、最後は「スマホで完結！」と呼びかける展開です。

映像は15秒の予告編と30秒の本編が用意され、メイキングやインタビューのムービーもあわせて公開されます。

• 「不動産投資って複雑そう？」篇 予告編 15秒：https://youtu.be/p3UJu_M7laM
• 「不動産投資って複雑そう？」篇 30秒：https://youtu.be/RgC4zN_SEUk
• メイキングムービー：https://youtu.be/7QyR6v82Ysg
• インタビュームービー：https://youtu.be/kMccIWrApTc
• 公式YouTubeチャンネル：https://www.youtube.com/@propallytube

宇垣美里さんのインタビューと撮影現場

公開されたインタビューで、宇垣美里さんは不動産投資について「物がひとつひとつ大きいものが多いと思うので、どうしても勇気も必要ですし、難しそうだな、というイメージはありますね」とコメントしました。また、相談相手を探せる点については、自分に合ったアドバイスをしてくれる伴走者に出会えるありがたさに触れたほか、アプリ一つで手軽に始められるシンプルさが一歩を踏み出す後押しになるのではないかと語っています。

撮影では淡いブルーのパンツスーツ姿で臨み、スタッフと真剣に動きを確認する姿や、スマートフォンの画面をのぞき込みながら豊かな表情を見せる様子がメイキング映像に収められています。

不動産投資支援アプリ「プロパリー」の概要

「プロパリー」は、Propally株式会社が開発・運営する不動産投資の情報収集や検討をサポートする無料アプリです。主な機能として以下を提供しています。

• 質問に答えて投資スタイルを確認する「投資スタイル診断」
• 物件の収支やリスクを把握する「収支シミュレーション」
• 審査を通過した認定プランナーへの相談機能

利用者が自ら希望を選択してからプランナーとの連絡が始まる仕組みとなっており、自分のペースで比較や検討を進められる設計です。

本記事はPropally株式会社の発表をもとに作成しました。