あなぶきグループの穴吹興産株式会社は、不動産投資クラウドファンディングプラットフォーム「ジョイントアルファ［Jointo α］」において、第47号ファンドとなる「エリア分散型アルファアセットファンド第19弾」の募集要項を公開しました。募集期間は2026年10月13日（火）12：00から2026年10月15日（木）17：59までの3日間で、先着順にて受け付けます。

本ファンドは、関東・関西・九州に点在する区分マンション8物件を対象としています。募集に関する主な条件は以下の通りです。

• ファンド名：エリア分散型アルファアセットファンド第19弾
• 物件種別：区分マンション8物件（関東・関西・九州）
• 募集総額：340,000,000円（優先出資額：306,000,000円、劣後出資額：34,000,000円）
• 予定分配率：3.0％
• 予定運用期間：12ヶ月
• 最低出資額：10万円（1口）

商品の特徴とリスク分散

投資対象は、穴吹興産が取得した約1,000戸の区分マンションの中から厳選された8物件です。物件が全国に点在しているため、経済情勢の変化や局地的な災害リスクの分散を図っています。

また、対象物件が8物件あることから、賃借人退去に伴う賃料減少リスクを抑えられるとしています。賃料収入のみを配当原資とするインカム型ファンドとなっており、物件売却損による元本割れや売却遅延による償還遅延といったキャピタルゲイン型のリスクを回避する設計です。なお、出資額に応じて最大50,000円分のAmazonギフトカードを提供するキャンペーンも実施されます。

不動産クラウドファンディングサービス「Jointo α」は、累計投資額が95億円を突破しています。サービス開始から約7年間で合計46件のファンドを取り扱い、これまで元本割れや配当遅延の事例はありません（本サービスは元本保証をするものではありません）。

運営会社の穴吹興産株式会社は1964年5月25日に創立された企業で、2024年の売主・事業主別発売戸数ランキングでは全国第５位となっています。

本記事は穴吹興産株式会社の発表をもとに作成。

Dellows News編集部

ビジネスパーソンの課題解決と納得感にこだわるDellows News編集部。キャリア論からAI、健康法まで幅広い分野に対応し、複雑なテーマでも平易な言葉で丁寧に解説。読者が「明日から使える」知識やヒントを得られるよう、具体的な事例・データ・専門家の見解を交えて執筆。情報を整理し、納得感ある記事づくりを心がけています。