株式会社学研ホールディングスのグループ会社で高齢者支援事業を手がける株式会社学研ココファンは、2026年10月1日にサービス付き高齢者向け住宅「ココファン仙台東口」（宮城県仙台市）と「ココファン芦屋平田町」（兵庫県芦屋市）を新規開設しました。

今回の開設により、同社の運営拠点は宮城県で2拠点目、兵庫県で7拠点目となります。全国での運営拠点数は248拠点、居室数は13,160居室となりました。

省エネ性能や生活設備を備えた新拠点の特徴

「ココファン仙台東口」は、建築物の省エネ性能を第三者機関が評価・表示するBELS（建築物省エネルギー性能表示制度）において、最高ランクとなる6スター（BEI値0.48）の評価を受けた環境負荷の少ない建物となっています。BEI（Building Energy Index）は一次エネルギー消費量の基準値に対する割合を示す指標で、数値が小さいほど省エネ性能が高いことを示します。

一方の「ココファン芦屋平田町」を含め、両住宅ともに終身建物賃貸借方式を採用し、満60歳以上を入居条件（規定の審査あり）としています。居室には洗面台やトイレ、エアコン、緊急通報装置などを完備するほか、訪問介護施設などを併設し在宅サービスの利用に対応しています。

各住宅の概要

新規開設された2拠点の概要は以下の通りです。

「ココファン仙台東口」

• 所在地：宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中4-13
• 開設年月：2026年10月
• 居室面積：18.20㎡～56.95㎡
• 居住の権利形態：終身建物賃貸借方式
• 入居条件：満60歳以上の方（当社規定の審査がございます）
• 土地建物の権利形態：事業主体非所有・建物賃貸借契約
• 事業主体：学研ココファン
• 居室設備：洗面台・トイレ・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・緊急通報装置・リズムセンサー（一部）・キッチン（一部）・浴室（一部）・室内洗濯機置場（一部）
• 共用施設：食堂・多目的トイレ・脱衣室・洗濯室・共用台所・図書コーナー・個浴室・介護浴室
• 併設施設：訪問介護・通所介護
• 物件詳細ページ：https://www.cocofump.co.jp/facilities/sendaihigashiguchi/

「ココファン芦屋平田町」

• 所在地：兵庫県芦屋市平田町2-2
• 開設年月：2026年10月
• 居室面積：25.68㎡～59.91㎡
• 居住の権利形態：終身建物賃貸借方式
• 入居条件：満60歳以上の方（当社規定の審査がございます）
• 土地建物の権利形態：事業主体非所有・建物賃貸借契約
• 事業主体：学研ココファン
• 居室設備：洗面台・トイレ・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・緊急通報装置・リズムセンサー・キッチン・浴室・室内洗濯機置場
• 共用施設：食堂・多目的トイレ・相談室・図書コーナー・介護浴室・脱衣室
• 併設施設：訪問介護
• 物件詳細ページ：https://www.cocofump.co.jp/facilities/ashiyahiratacho/

学研の高齢者向け住宅「ココファンシリーズ」について

「ココファンシリーズ」は、教育・出版の学研グループが2004年に開始した高齢者支援事業の主力サービスです。スタッフ動線の効率性を重視した設計や運営ノウハウにより幅広い世帯が利用しやすい価格帯を実現しており、24時間365日の生活環境や必要に応じた介護サービスなど、将来まで安心できる住まいの提供をコンセプトとして展開されています。

同社は今後も、良質な高齢者住宅の供給とサービス提供を通じ、年齢を重ねても誰もが不安なく生活し続けることができる環境づくりに貢献していくとしています。

会社概要

株式会社学研ココファン

• 代表取締役社長 兼 COO：森 猛
• 法人設立年月日：2008年5月15日
• 所在住所：〒141-8420 東京都品川区西五反田2丁目11番8号
• 電話番号：03-6431-1860（代表）
• 公式サイト：https://cocofump.gakken.co.jp/

株式会社学研ホールディングス

• 代表取締役社長：宮原博昭
• 法人設立年月日：1947年3月31日
• 所在住所：〒141-8510 東京都品川区西五反田2丁目11番8号
• 電話番号：03-6431-1001（代表）
• 公式サイト：https://www.gakken.co.jp/

本記事は株式会社学研ココファンの発表をもとに作成しました。