株式会社ネクサス・プラウド・インベストメントとDXYZ株式会社は、ネクサス・プラウド・インベストメントが開発する新築分譲マンション「REGOLITH KITAAYASE annex」へ、顔認証IDプラットフォーム「FreeiD」を導入することを決定した。

本物件は全住戸の玄関に「FreeiD」を導入した「オール顔認証マンション®」となる。2026年10月30日に完成し、入居開始は11月上旬を予定している。

ネクサス・プラウド・インベストメントが展開する「REGOLITH」シリーズは、デザイン性と収益性の両立を掲げる都市型投資物件ブランドである。「REGOLITH KITAAYASE annex」は、東京都足立区谷中に位置する全24戸の単身者向け物件で、1R〜1LDKの住戸で構成されている。最寄りの東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅へは徒歩7分となっている。

長期的な稼働率と資産価値の維持を見据え、意匠や住戸プランに加えて入退館・入退室時の体験価値を高める設備が検討される中で、既存物件との差別化を図る手段として「FreeiD」の採用が決定された。両社は本物件での導入を起点として、今後の「REGOLITH」シリーズの展開においても、顔認証を活用した住環境の提供を進めていく方針だ。

共用部から専有部まで鍵が不要な住環境

本物件は、エントランスや駐輪場といった共用部に加え、各住戸の玄関にも顔認証を導入する「オール顔認証マンション®」となる。

エントランスから住戸玄関までの動線が顔認証で完結するため、鍵やカードを取り出す必要がなく、荷物を抱えている場面や自転車を扱っている場面でもスムーズに移動できる。また、物理鍵のような紛失・複製・貸与のリスクがなく、登録された入居者のみが通行できることから、不審者の侵入抑止と居住者の安全性向上にも寄与する。

顔認証IDプラットフォーム「FreeiD」の特徴

DXYZが提供する「FreeiD」は、鍵や財布、身分証などのあらゆるIDを顔に統合し、一度の顔登録で入退室・決済・本人確認を利用できる顔認証IDプラットフォームである。

集合住宅向けに提供している「FreeiDマンション」ソリューションでは、エントランスやエレベーターなどの共有部から各専有部まで鍵が一切いらない「オール顔認証マンション®」を展開している（2026年8月末時点FreeiD導入447棟竣工）。なお、「オール顔認証®」「オール顔認証マンション®」「顔ダケ®」は、DXYZ株式会社の登録商標となっている。

物件概要および会社概要

物件概要は以下の通りである。

• 所在地：東京都足立区谷中3－9（以下未定）
• 交通：東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩７分
• 戸数：24戸
• 間取り：１R、１K、1DK、1LDK
• 竣工時期：2026年10 月30日（予定）
• 入居開始時期：2026年11月上旬（予定）
• 物件ページ：https://regolith.nexas-proud-investment.com/kitaayase-annex/

【株式会社ネクサス・プラウド・インベストメント 会社概要】

• 代表者：代表取締役　石井 瑠宝
• 本社：東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー20F
• 事業内容： 不動産コンサルティング、不動産企画・開発・売買・仲介、働く30代の資産形成に役立つ情報発信メディア『マニマニくん』の運営
• 企業ホームページ：https://nexas-proud-investment.com/

【DXYZ(ディクシーズ)株式会社 会社概要】

• 代表者：代表取締役社長　中西 聖
• 本社：東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41階
• 事業内容：顔認証IDプラットフォーム事業、DX推進支援事業、システム受託開発事業
• 企業ホームページ：https://dxyz.co.jp/
• 「FreeiD」ホームページ：https://freeid.dxyz.co.jp/

本記事は株式会社ネクサス・プラウド・インベストメントおよびDXYZ株式会社の発表をもとに作成。