株式会社リコーは、不動産事業者向けサービス「RICOH360 ビジネスパッケージ 集客AI」において、新機能「THETA内画像切り出し機能」を2026年10月中旬より提供開始します。360度カメラ「RICOH THETA X」の不動産専用モデル本体に搭載されたAIが、撮影した360度画像から物件の集客用写真を自動生成します。生成された写真は、不動産ポータルサイトへの掲載や自社サイト、SNS、チラシなど多様な用途に利用できます。

THETA内画像切り出し機能は、物件を不動産専用THETAで1回撮影するだけで、カメラ本体に搭載したAIが空間や設備を認識し、集客に適した範囲を切り出して水平と画角を整えた通常写真を生成します。処理がカメラ内で完結するため、撮影担当者は従来の撮影手順を大きく変えずに利用できる仕様となっています。

不動産事業者を対象とした検証ではリビングや居室、バルコニーなどで評価されており、特にリビングにおいて空間の広がりや開放感が伝わりやすい点が評価されたとしています。

撮影から掲載までのリードタイム短縮と業務効率化を支援

不動産業界では物件情報の迅速かつ豊富な発信が求められる一方、営業担当者が通常の写真撮影や選定に多くの時間を費やしたり、撮影漏れによる再訪問が発生したりする課題がありました。

今回の機能により、360度画像の撮影とは別にデジタルカメラやスマートフォンで行っていた撮影や選定の負担が軽減され、撮影後すぐに集客用写真が得られるため、物件情報発信までのリードタイム短縮につながります。また、営業担当者が顧客対応や提案活動に時間を充てられる環境づくりを支援するとしています。

LIFULL HOME'S連携の第二弾として展開、ウェビナーも開催

リコーは2026年5月に株式会社LIFULLと連携し、RICOH THETAで撮影した360度画像から物件紹介動画を自動生成する取り組みを発表しています。今回の新機能はその第二弾として動画に加えて写真生成にも対応するもので、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S」向けに提供している「RICOH360 ビジネスパッケージ 集客AI」の契約事業者向け機能として提供されます。

なお、LIFULL HOME’Sの賃貸物件で活用されているパノラマムービーにも今後本機能が実装される予定です。これに伴い、2026年10月2日(金)15:00より、本機能の説明を含めたパノラマムービー紹介ウェビナーが開催されます。

本記事は株式会社リコーの発表をもとに作成されています。

Dellows News編集部

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