株式会社フォーウェイは、株式会社プレサンスNEXTに所属する佃大和による新刊『激動の大阪不動産〜これから区分マンション投資に挑戦するあなたへ〜』を、株式会社パノラボより2026年9月28日に発売します。

本書は、大阪での新築区分マンション投資を中心に、不動産投資を始める目的の整理から都市の見方、新築と中古の違い、物件や不動産会社、営業担当者を選ぶ際のポイントまでを解説した入門書です。

大阪の不動産市場と投資判断の考え方を整理

大阪市内では梅田、中之島、淀屋橋、本町、なんば、夢洲などで再開発や都市機能の強化が進む一方、インフレや建築費の上昇、中心部の物件供給制約、賃貸ニーズの変化といった動きも見られます。本書では、表面的な利回りや知名度といったイメージだけに左右されず、入居者の目線や自分に合った投資判断をするための考え方を提示しています。

著者の佃大和は、株式会社プレサンスで営業キャリアをスタートし、現在は収益用マンションの販売や投資サポートを手がける株式会社プレサンスNEXTに所属しています。自身も複数の不動産を所有するオーナーであり株式投資にも精通している立場から、営業担当者と投資家の双方の視点を交えて解説しています。

本書の見どころと構成

本書では、初心者が迷いやすいポイントを現場の視点から整理しています。主な内容は以下の通りです。

• 数字を追う前に知っておきたい「不動産投資の判断軸」
• 「新築マンション投資は儲からない」という見方の検証
• 大阪が投資先として注目される理由と街の変化
• 実際に住む人の目線で選ぶ物件選定の基準
• 購入後の管理や資産形成を見据えた相談相手の見極め方

目次は第1章「これからの時代にフィットする――不動産投資の始め方」から第6章「後悔しないための相談力――信頼できる相手を見極める」までの全6章で構成されています。

著者および関連企業について

著者の佃大和は、大学卒業後に株式会社プレサンス（旧：株式会社プレサンスコーポレーション）に入社し、全国で営業やセミナー・イベント企画に携わりました。現在は株式会社プレサンスNEXTで集客戦略と人材育成を担当しています。

株式会社プレサンスは1997年10月1日創立の不動産デベロッパーで、大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階に本社を置いています。代表取締役は原田昌紀です。不動産経済研究所調べ（2026年2月現在）によると、2025年の分譲マンション供給戸数は4,524戸で全国第1位、近畿圏で16年連続第1位、東海・中京圏で14年連続第1位を記録しています。

株式会社プレサンスNEXTはプレサンスグループに属し、収益用マンション販売や不動産セミナー運営、不動産コンサルティングなどを展開しています。代表取締役は山下健太、資本金は1億100万円で、本社は株式会社プレサンスと同じクリスタルタワー27階に所在します。

書誌情報

• 書名：激動の大阪不動産〜これから区分マンション投資に挑戦するあなたへ〜
• 著者：佃 大和
• 発売日：2026年9月28日(月)
• 定価：1,600円（税別）
• 仕様：四六判・224ページ
• 発行：株式会社フォーウェイ
• 発売：株式会社パノラボ
• ISBN：978-4-910786-24-7

本書はAmazon（https://www.amazon.co.jp/dp/4910786244/）や楽天ブックス（https://books.rakuten.co.jp/rb/18760499/）のほか、全国の主要書店・オンライン書店にて発売されます。発行元の株式会社フォーウェイ（代表取締役：仲山洋平、本社：東京都渋谷区鶯谷町3-1 SUビル2F）および発売元の株式会社パノラボ（代表取締役：仲山洋平、本社同所）により展開されます。

本記事は株式会社フォーウェイの発表をもとに作成しています。

Dellows News編集部

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