株式会社キマルームは、北海道で8,000戸の賃貸物件を管理する株式会社セクトに対し、更新管理業務に特化したDXツール「キマルーム 更新管理」の提供を2026年9月より開始します。

株式会社セクトは、管理事業におけるコンプライアンス強化の一環として、賃貸借契約の更新契約を段階的に自動更新から合意更新へと移行することを決定しました。更新契約の電子化により、入居者の利便性向上とともに更新業務の効率化と経費削減を図ります。

導入の背景と目的

北海道北見市を中心に賃貸仲介・管理・売買事業を展開する株式会社セクトは、コンプライアンスや法令への対応を重要な経営課題として位置付けています。これまで自動更新としていた賃貸借契約について合意更新への切り替えを検討するなかで、株式会社キマルームのサービス導入を決定しました。

合意更新へ移行した場合でも、紙の契約と比較して更新業務の工数を８割削減できる点が評価されました。株式会社セクトでは賃貸借契約全体の電子化を見据えており、まずは更新契約から電子化に着手し、順次切り替えを進める方針です。

「キマルーム 更新管理」は、株式会社キマルームが2022年にリリースした賃貸更新管理業務特化型のDXツールです。更新案内の一斉送信や契約書類の自動生成、電子契約、更新料の電子決済（オプション）などを備え、郵送費や人的コストの削減を可能にします。

主な特長は以下の通りです。

• 最短3日で導入でき、管理戸数4,000戸未満の管理会社は月額1.5万円（税別）で利用可能（別途初期費用が発生。管理戸数4,000戸以上の場合は見積もり）
• ITスキル不要で、更新通知から入金完了までの進捗管理が可能
• メールやSMSによる更新通知の一斉送信と開封・未開封ステータスの可視化
• 勤務先などアップデートされた契約者情報の確認が容易
• チャット機能による契約者とのやりとりで電話対応を削減
• 更新事務手数料のクレジットカードやコンビニ決済に対応（オプション）
• 契約書類の自動生成および電子契約に対応

会社概要

株式会社セクト

• 代表者：代表取締役社長　近江 陵太郎
• 本社：北海道北見市とん田東町404番地
• 設立：1996年9月
• 資本金：10,000千円

株式会社キマルーム

• 代表者：代表取締役社長　藤井 志郎
• 本社：東京都千代田区麹町3-7-7 TRUST VALUE麹町5F
• 設立：2010年12月
• 資本金：140,375千円

本記事は株式会社キマルームの発表をもとに作成されています。

Dellows News編集部

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