大和ハウス工業、英ミラー・ホームズの株式約30％取得へ戸建住宅事業に初参入

大和ハウス工業株式会社は2026年9月17日、Daiwa House UK Member Limitedを通じて、英国で戸建住宅事業を展開するMiller Homes Limited（ミラー・ホームズ社）の持株会社であるCastle-Builder Topco Limitedの発行済株式の約30％を取得する契約を締結しました。本株式取得の実行により、同社はミラー・ホームズ社を通じて英国の戸建住宅事業に初参入する予定です。

株式取得の背景と欧州事業の展開

大和ハウス工業グループは海外事業の成長を重要戦略として位置づけ、地域密着型の事業展開とM&Aを通じて、2026年3月31日時点で27の国・地域で事業を展開しています。

欧州においては、2020年にDaiwa House Europe B.V.を設立し、2021年にはオランダ王国を中心に事業を展開するモジュール建築会社のDaiwa House Modular Europe B.V.がグループに加わりました。さらに2026年2月からはウクライナの復興支援に本格参入するなど、欧州域内での体制拡大を進めています。今回の株式取得を通じて英国における事業基盤を確保するとともに、既存事業とのシナジー創出を図り、欧州域内でのさらなる事業拡大を目指すとしています。

英国における戸建住宅市場の環境

英国の戸建住宅市場は、建築資材価格や労務費、金利の上昇などの影響を受けて足元では住宅取引や新規供給が減少している一方、需要に対して供給が追いつかず長期的な住宅不足が続いています。これに対し英国政府は、都市計画制度の改革や住宅ローン保証制度の恒久化など市場環境の整備を進めています。

英国住宅・コミュニティ・地方政府省（MHCLG：Ministry of Housing, Communities and Local Government）が2024年7月30日に公表した資料によると、英国政府は今後5年間で150万戸の住宅を供給する目標を掲げています。住宅ローン規制の一部緩和や、戸建住宅を活用したBuild to Rent（BTR：賃貸戸建住宅）市場の拡大など事業環境は改善傾向にあり、中長期的な人口増加を背景に底堅い住宅需要が続くと見込まれています。

1934年に設立されたミラー・ホームズ社は、英国スコットランドのエディンバラに本社を置く非上場のホームビルダーです。イングランドおよびスコットランドを中心に90年以上にわたり事業を展開し、11の地域オフィスと91の開発サイトを有しています。年間約5,000戸の戸建住宅を供給するほか、開発権や購入権を確保しているコントロールロット（区画）を含め約67,000区画の住宅開発用地を確保しています。

同社は英国住宅建設業協会（HBF：Home Builders Federation）の顧客満足度調査で、最高評価の「5 Star Builder」を過去15回のうち14回獲得しています。2025年にはSt. Modwen Homes（セントモドウェン・ホームズ）の戸建住宅事業を取得し、従来の「Miller Homes」に加えた2ブランド体制で開発サイトや住宅用地の拡充を進めています。

供給チャネルの内訳は、分譲住宅が戸数ベースで約6割、各自治体の住宅政策・開発許可条件に基づき供給が求められるアフォーダブル住宅が同約2割、BTR住宅が同約2割です。2025年12月期の売上高は1,425百万英ポンド、住宅引渡戸数は4,931戸で、2026年7月時点の各社公表情報を基にした大和ハウス工業グループの調査によると、住宅引渡戸数ベースで全英第6位に位置付けられています。中期的には年間7,000戸の住宅供給を目標としています。

株式取得の概要とスケジュール

株式取得の相手先はApollo Global Management, Inc.が運用するファンドで、株式取得の実行は2026年12月を予定しています（競争法の手続きの状況によりスケジュールを変更する可能性があります）。なお、本件が大和ハウス工業の連結業績に与える影響は軽微としています。

ミラー・ホームズ社の主要概要は以下の通りです。

会社名：Miller Homes Limited
所在地：Miller House, 2 Lochside View, Edinburgh Park, Edinburgh, EH12 9DH
代表者の氏名：Stewart Lynes（CEO）
設立年：1934年
事業内容：分譲住宅事業および宅地開発事業
売上高：1,425百万英ポンド（2025年12月期）
住宅引渡戸数：4,931戸（2025年12月期）
従業員数：約1,500名（2026年7月時点）

本記事は大和ハウス工業株式会社の発表および英国住宅・コミュニティ・地方政府省の公表資料をもとに作成しました。

Dellows News編集部

ビジネスパーソンの課題解決と納得感にこだわるDellows News編集部。キャリア論からAI、健康法まで幅広い分野に対応し、複雑なテーマでも平易な言葉で丁寧に解説。読者が「明日から使える」知識やヒントを得られるよう、具体的な事例・データ・専門家の見解を交えて執筆。情報を整理し、納得感ある記事づくりを心がけています。