山形県山形市に本社を置く株式会社クリエイト礼文は、投資用賃貸住宅「ユニテラス」シリーズの収益物件を、山形県鶴岡市・山形市および宮城県仙台市エリアで一斉に販売しています。完成済みで満室稼働中の実績物件に加え、新築4棟を同時にラインナップし、土地活用や資産形成を検討するオーナーや投資家に向けて提供しています。

満室稼働中の完成済み物件

完成済み物件として、満室で稼働している3件が販売されています。

• ユニテラス上畑町（鶴岡市上畑町1-10）：2026年3月完成、1R全8戸、満室稼働中。JR鶴岡駅徒歩10分、山形大学鶴岡キャンパス徒歩9分。価格8,800万円（税込）、表面利回り5.71%（満室時6.03%）
• ユニテラス西新斎町（鶴岡市西新斎町70番9）：2025年3月完成、1R全8戸、満室入居中。山形大学農学部まで車5分。価格8,780万円（税込）、表面利回り5.74%
• ユニテラス旭丘堤（仙台市泉区旭丘堤2丁目14-33）：2025年3月完成、1R全6戸、満室稼働中。地下鉄南北線黒松駅徒歩3分。価格9,500万円（税込）、表面利回り5.06%

建築中の新築4棟を先行販売

現在建築中の新築4棟についても先行販売が行われています。内1棟のユニテラス上桜田は、東北芸術工科大学近くの立地から引き合いが多く、すでにご契約済みとなっています。

• ユニテラス上畑町Ⅱ（鶴岡市上畑町1番16）
• ユニテラス新形町Ⅲ（鶴岡市新形町）
• ユニテラス上桜田（山形市上桜田2丁目） ※ご契約済み
• ユニテラス西江俣（山形市西江俣729-1）

新築物件はいずれも家具家電付き・重層長屋設計を採用しており、完成済み物件と同水準の性能を確保しています。新築の状態から収益化を計画できるプランとして展開されています。

投資用賃貸住宅「ユニテラス」の特長

「ユニテラス」は、「ユニテハウス」の考えを受け継いだ単身者向け家具家電付き賃貸住宅シリーズです。共用廊下や共用階段を持たない「重層長屋」設計を採用することで、建築費や維持管理費を抑えつつ入居者のプライバシー性を高めています。山形大学の学生需要など各エリアの入居ニーズを踏まえた商品企画を行っており、想定利回りは5%〜6%台前後となっています。

物件の詳細資料や収支シミュレーションについては、個別相談やオンライン相談で案内が行われています。

株式会社クリエイト礼文の概要

• 社名：株式会社クリエイト礼文
• 所在地：山形県⼭形市南原町二丁目7-39
• 代表者：代表取締役CEO 大場友和
• 設立：1990年
• 事業内容：建築事業、不動産事業、地方創生事業、リゾート事業
• 実績：山形県住宅着工棟数15年連続No.1※（2009～2023年度） ※リビング通信社調べ
• 公式サイト：https://createlemon.jp/
• ユニテラス（入居者向け）：https://uniterrace.jp/2021/
• ユニテラス（オーナー向け）：https://uniterrace.biz/

本記事は株式会社クリエイト礼文の発表をもとに作成されています。

Dellows News編集部

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