TORCHESが累計分配償還100億円突破過去最大の約41億円ファンド公開

不動産クラウドファンディングサービスを運営するTORCHES株式会社は、2025年11月のサービス開始から約9か月で累計分配償還総額が100億円を突破したと発表した。

あわせて同社は、過去最大規模となる募集総額4,168,890,000円（約41億円）、過去最高の想定年利回り24％（税引前）となる「No.65 Hotel Vintage 築地・神楽坂・目黒不動前3棟ファンド」を公開した。個人では直接投資が難しい大規模な不動産案件に対し、10万円（10口）から投資できる機会を提供する。

過去最大規模の約41億円と想定年利回り24％の短期ファンド

今回公開された「No.65 Hotel Vintage 築地・神楽坂・目黒不動前3棟ファンド」は、同社がこれまで組成してきた中で最大規模となる募集総額4,168,890,000円（約41億円）、想定年利回り24％（税引前）のファンドである。

運用期間は約1か月を予定しており、一定期間使う予定のない余裕資金の活用や、長期間の運用に抵抗がある層に向けた資産運用の選択肢として位置付けている。

なお、想定年利回り（税引前）は1年間運用した場合の数字であり、実際の運用期間によって分配金額は異なる。また、想定年利回りは運用期間全体の収益を保証するものではなく、元本および分配金は保証されていない。

上場企業グループのSPCアセットマネジメントが売却活動をサポート

本ファンドでは運用終了後の売却を見据え、同社として初めて、東証グロース上場企業である株式会社GA technologiesの100％グループ会社、SPCアセットマネジメント株式会社によるサポートを活用して対象不動産の売却活動を進める。同社グループの知見やネットワークを生かし、円滑な売却の実現を目指す方針だ。

株式会社GA technologiesは、AI不動産投資サービス「RENOSY」を運営している。

TORCHESは、2025年11月のサービス開始から約9か月となる2026年8月に累計分配償還総額100億円を突破した。これまでに累計62本のファンドを組成し、累計調達額は320億円を突破、平均実績利回りは14.47％となっている。

2026年8月19日時点において、配当遅延0件、ファンド延長0件、元本毀損0件の実績を維持している。

※平均実績利回りは、分配・償還済みファンドの実績年利回りを加重按分平均したもの。実績は2026年8月19日時点。

ファンド名: No.65 Hotel Vintage 築地・神楽坂・目黒不動前3棟ファンド
募集金額: 4,168,890,000円
想定年利回り（税引前）: 24％
運用期間: 約1か月
募集方式: 先着方式
募集期間: 2026年9月17日（木）～9月24日（木）
最低出資口数: 10口～（1口1万円）
ファンドURL: https://www.torches.fund/projects/fund-065

TORCHES株式会社概要

会社名: TORCHES株式会社
所在地: 〒770-0832徳島県徳島市寺島本町東3-12-6 徳島駅前ビル7階
設立: 2018年2月
代表者: 與那嶺健人
公式ホームページ: https://www.torches.fund/
コーポレートサイト: https://corp.torches.fund/

本記事はTORCHES株式会社の発表をもとに作成しています。

Dellows News編集部

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