不動産再生事業を手がける株式会社リアルゲイト（本社：東京都渋谷区、代表取締役：岩本 裕）は、目黒区祐天寺二丁目に位置する築34年のビルをリノベーションした複合施設「FREAQ／フリーク」を2026年11月に開業します。同施設はショップ、オフィス、SOHOで構成され、昭和通り沿いに誕生します。建物の面影や個性を引き継ぎながら、祐天寺の新たな文化を創造・発信するカルチャープレイスを目指すとしています。

施設コンセプトとロゴデザイン

施設コンセプトには「Freak collective.」を掲げています。独自の世界観を持つ人々がジャンルを越えて集い、交差する場として、異なる個性が共存するコミュニティの形成を想定しています。街に開かれた1階の店舗を起点に、入居者や地域の人々がつながる設計です。

ロゴデザインには建物の特徴である「曲線」を取り入れ、過去の価値を未来へつなぐ思想を表現しました。ストリートムービーやヴィンテージで多用されるからし色を採用し、祐天寺の街の温かみと現代的なクリエイティビティの融合を意図しています。

空間を彩るクリエイティブパートナー

施設づくりにおいては、独自の美学を持つクリエイターとのコラボレーションを実施しています。

• WALK SIGNS：すべての文字を手描きでデザインし、ロゴや館内サインを制作
• 荒木 塁：フィルム特有の質感にこだわった写真作品をエントランスに展示
• Jazzy Sport：共用ラウンジのBGMおよびレコードをセレクト
• no vacancy/shimada neon：1972年創業の「シマダネオン」をベースとするブランドが、ファサードの物件名称サインを担当

店舗・オフィス・SOHOのフロア構成と共用空間

1階のショップ区画は先行募集、2階以上のオフィス・SOHO区画は内覧エントリーを開始しています。

1階には、テラスエリアを備えたショップ101区画（面積：62.68㎡、賃料：615,000円［税込676,500円］）と、専用テラス付きのショップ102区画（面積：60.69㎡、賃料：513,000円［税込564,300円］）が配置されます。

2～3階は20㎡〜41㎡のコンパクトオフィス・SOHO（面積：20㎡～、賃料：182,000円［税込200,200円］～）となっており、全室に窓やミニキッチンを備えます。4+5階は合計149㎡（4F：101㎡ / 5F：48㎡）のメゾネット仕様となるPREMIUM SOHO区画（賃料：1,241,000円［非課税］）で、計78㎡の専用ルーフトップバルコニーが併設されます。

入居者専用の共用部として、2階にヴィンテージ家具などを配した共用ラウンジ、2階と4階に個室型のフォンブースが設置されます。また、11月4日(水)と5日(木)にはオフィス・SOHO区画の先行内覧会が予定されています。

物件概要

• 施設名称：FREAQ（フリーク）
• 所在地：東京都目黒区祐天寺2-19-10
• 交通機関：東急東横線「祐天寺駅」徒歩5分
• 構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建て
• 用途：店舗・事務所・SOHO
• 延床面積：717.44㎡（217.02坪）
• 竣工：1992年4月 ※新耐震基準適合
• リノベーション竣工：2026年10月予定（11月開業）
• 企画・設計施工・運営管理・貸主：リアルゲイト

本記事は株式会社リアルゲイトの発表をもとに作成しています。