株式会社LIFULLが運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」は、「LIFULL HOME’Sマーケットレポート 2026年8月（価格動向）」を公開しました。同レポートは、サービス上に掲載された物件データと、ユーザーが不動産会社へ問い合わせを行った反響物件データを月次で集計したものです。集計結果によると、中古マンションや中古一戸建てにおいて過去最高額を更新するエリアがみられました。

ファミリータイプ（2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～）の中古マンションでは、東京23区および東京都下（23区を除く東京都）の掲載価格が過去最高を更新しました。

• 東京23区の掲載価格：1億2,018万円（前月比101.4%、前年同月比121.9%）、過去最高を更新
• 東京23区の反響価格：7,481万円（前月比102.0%、前年同月比117.5%）
• 東京都下の掲載価格：4,192万円（前月比103.0%、前年同月比123.0%）、過去最高を更新
• 東京都下の反響価格：2,984万円（前月比104.4%、前年同月比108.9%）

シングルタイプ（ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K）の中古マンションにおいても、東京23区と東京都下の掲載価格が過去最高値を更新しています。

• 東京23区の掲載価格：7,292万円（前月比100.3%、前年同月比120.6%）、過去最高値を更新
• 東京23区の反響価格：4,060万円（前月比102.2%、前年同月比116.1%）
• 東京都下の掲載価格：2,366万円（前月比101.1%、前年同月比110.2%）、過去最高値を更新
• 東京都下の掲載価格：1,290万円（前月比86.3%、前年同月比102.3%）

中古一戸建ての価格動向

居住用中古一戸建てでは、東京都下の掲載価格が過去最高を更新したほか、東京23区の反響価格が前月比および前年同月比で上昇しました。

• 東京23区の掲載価格：9,863万円（前月比99.6%、前年同月比115.7%）
• 東京23区の反響価格：6,823万円（前月比120.6%、前年同月比135.1%）
• 東京都下の掲載価格：3,950万円（前月比100.9%、前年同月比106.3%）、過去最高を更新
• 東京都下の掲載価格：2,636万円（前月比96.4%、前年同月比105.0%）

集計対象データと詳細データの提供

本レポートの集計対象は、LIFULL HOME’Sで登録・公開された居住用中古区分マンションおよび居住用中古一戸建てです。専有面積、駅徒歩分数、築年数などのエリア別詳細データ（2020年1月～）は、同社提供のExcelデータ（https://inquiry.homes.co.jp/l/229832/2024-08-09/54zfcr/229832/1723179806h7sKaSZS/marketreport_monthly.xlsx）から確認できます。

本記事は株式会社LIFULL（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：伊東祐司、東証プライム：2120）の発表をもとに作成しています。

Dellows News編集部

ビジネスパーソンの課題解決と納得感にこだわるDellows News編集部。キャリア論からAI、健康法まで幅広い分野に対応し、複雑なテーマでも平易な言葉で丁寧に解説。読者が「明日から使える」知識やヒントを得られるよう、具体的な事例・データ・専門家の見解を交えて執筆。情報を整理し、納得感ある記事づくりを心がけています。