不動産クラファンらくたまが再組成プレミアパスを2026年9月7日より開始へ
株式会社フロンティアグループは、運営する不動産クラウドファンディング「らくたま」において、過去のファンド出資者を対象に再組成ファンドへの優先配分を行う新制度「再組成プレミアパス」を2026年9月7日より開始する。
対象の元ファンドに1万円以上出資した会員へ自動付与され、同一の不動産を対象とする再組成ファンドへの応募時に優先配分が受けられる仕組みとなる。
会員の継続投資ニーズに応える新制度の導入背景
不動産クラウドファンディングでは、同一不動産を対象とした再組成ファンドが募集される際、応募総額が募集額を上回ると元ファンドの出資者であっても抽選等により参加できないケースがある。実際、らくたま36号と同一物件を対象に再組成されたらくたま45号では、募集額1億8,000万円に対して応募額3億5,208万円、応募率195％を記録した。
こうした実績とともに、元ファンドの出資者から継続参加しやすい仕組みを求める声が寄せられたことを受け、対象者の応募を優先配分する本制度の設計に至ったとしている。
再組成プレミアパスの仕組みと利用手順
再組成プレミアパスは、募集ページで明示された元ファンドについて匿名組合契約が成立し、1万円以上の出資金の払込みを完了した会員に対し、対象の再組成ファンドが募集ページに公表された時点で自動付与される。パスの取得に特別な申請や抽選は不要となっている。
利用の流れと配分の仕組みは以下の通りとなる。
- 再組成ファンドの募集ページで「再組成プレミアパス対象」と対応する元ファンドを確認する
- 付与条件を満たす会員へ、対象の再組成ファンドが募集ページで公表された時点で自動付与される
- 規約を確認・同意のうえ、募集期間内に通常の方法で応募する
- パス保有者の有効応募総額が対象再組成ファンドの募集額以下の場合は、応募額が全額優先配分される
なお、パス保有者の有効応募総額が対象再組成ファンドの募集額を超える場合は、募集ページにあらかじめ記載された方法により、部分当選または当選しない場合がある。
制度の特徴と運用の留意点
本制度は現金やポイントの付与を伴うものではなく、出資額の多寡にかかわらず1万円以上の払込み実績があれば一律に対象となる。また、前回の出資額に縛られず、再組成ファンドの募集条件の範囲内であれば応募額を増減させることが可能で、その応募額全体が優先配分の対象となる点が特徴である。
制度の適用は、募集ページに「再組成プレミアパス対象」および対応する「元ファンド」が表示されたファンドに限られる。また、パス自体の譲渡や換金はできず、当選した場合でも期日内の入金などの条件を満たす必要がある。
運営会社概要
- 会社名：株式会社フロンティアグループ
- 代表取締役：金子嘉德
- 所在地：〒101-0021 東京都千代田区外神田5-2-5
- 設立：2008年8月
- 資本金：1億円
- URL：https://frogro.co.jp/
本記事は株式会社フロンティアグループの発表をもとに作成。
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