大和ハウス工業は、戸建住宅事業を中心とするハウジング・ソリューション本部において事業体制の再編および強化を実施すると発表した。新築戸建住宅事業で展開エリアの最適化を図る一方、アフターサービスを含む住宅ストック事業では機能統合とエリア拡大を進める。本件に伴う組織および事業体制の変更は2027年4月1日付で実施される予定。

再編の背景と事業ポートフォリオの最適化

国内住宅市場は、人口減少や建築資材価格の高騰を背景に新設住宅着工戸数が長期的な減少傾向にある。都市圏では市場の存在感が高まる一方で地域ごとの需要縮小が進むなど差異が生じているほか、リフォームや買取販売、賃貸管理など既存住宅を活用した住宅ストック関連市場は拡大を続けている。大和ハウス工業は市場環境の変化に対応し、新築住宅事業と住宅ストック事業の両輪による持続的な成長と企業価値向上を目指すとしている。

新築戸建住宅事業におけるエリア最適化

新築戸建住宅事業では、着工数や価格競争力、将来的な市場ボリュームなどの分析に基づき展開エリアを最適化する。需要が堅調な都市圏を中心に14支社・支店へ営業・設計・施工体制などの経営資源を重点配置し、23エリアで事業を展開する計画となっている。地域特性に応じた商品開発やデザインコードの導入により、高付加価値提案を進める。なお、既存オーナー向けのアフターサービスは、再編後の大和ハウスパートナーズ株式会社が引き続き全国で提供する。

住宅ストック事業の機能統合とグループ再編

住宅ストック事業では、アフターサービス部門やリブネス部門、グループ関連会社を再編し、全国47都道府県の拠点で相談からメンテナンスまでワンストップで対応できる体制を構築する。戸建住宅と賃貸住宅の窓口を一本化し、サービスの迅速化と顧客満足度向上を図る。

再編に伴い、戸建住宅関連機能を集約する大和ハウスリフォーム株式会社は「大和ハウスパートナーズ株式会社」へ、賃貸住宅関連機能を集約する大和ハウス賃貸リフォーム株式会社は「D-ROOMパートナーズ株式会社」へそれぞれ商号変更する。また、大和ハウスリアルエステート株式会社は賃貸管理事業を大和リビング株式会社に分割した上で大和ハウスリフォーム株式会社に合併する。大和リビング株式会社は不動産仲介事業と買取販売事業の機能をD-ROOMパートナーズ株式会社に移管し、賃貸管理事業を継続する。

合併当事会社の概要（2026年8月31日現在）

• 大和ハウスリフォーム株式会社（存続会社）
• 代表者：内山 全浩
• 本社所在地：大阪市北区中崎西2-4-12
• 事業内容：リフォーム工事の請負、設計･施工管理、点検検査業務
• 資本金：1億円
• 設立：2003年10月6日
• 株主：大和ハウス工業株式会社（100％）
• 大和ハウスリアルエステート株式会社（消滅会社）
• 代表者：平井 聡治
• 本社所在地：大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号
• 事業内容：不動産売買仲介、買取販売、賃貸管理、宅地開発
• 資本金：7億2,950万円
• 設立：1978年2月15日
• 株主：大和ハウス工業株式会社（100％）

本記事は大和ハウス工業の発表をもとに作成。

Dellows News編集部

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