株式会社LIFULLのグループ会社である株式会社LIFULL seniorが運営する老人ホーム・介護施設検索サイト「LIFULL 介護」は、関東と関西の主要都府県を対象とした有料老人ホームの費用相場変動に関する調査結果を発表しました。2018年と2026年の相場を比較したところ、東京都や大阪府などを中心に費用の大幅な上昇が明らかになりました。あわせて、費用面で後悔しないための施設選びのポイントも公開しています。

関東エリア：東京都の入居時費用は約1000万円、月額費用は1都3県で上昇

LIFULL 介護に掲載された介護付きおよび住宅型有料老人ホーム（入居時費用ありプラン）の相場（中央値）を比較したところ、東京都の入居時費用は2018年の720万円から2026年には1,001万円（39.0％増）となり、約300万円上昇しました。神奈川県は716万2,500円（13.7％増）、千葉県は466万5,000円（11.1％増）となった一方、埼玉県は330万円で変化が見られず、エリア内での二極化が進んでいます。

月額費用については関東全域で増加傾向がみられ、東京都が29万7,820円（14.7％増）となったほか、神奈川県が26万4,370円（19.1％増）、千葉県が21万9,500円（15.5％増）、埼玉県が22万894円（13.6％増）と、すべての都県で13％から19％の上昇を記録しました。

東京都内在住者の約4割が都外の老人ホームへ問い合わせ

2026年1月から6月の期間にLIFULL 介護へ問い合わせを行った東京都内在住の入居希望者本人を集計したところ、問い合わせ先の約4割が東京都外の施設でした。都内の費用高騰を背景に、近郊エリアへ選択肢を広げる動きがみられます。

LIFULL 介護の小菅秀樹編集長は、東京都の費用上昇の要因として地価や建築費、人件費などの運営コスト増加を挙げています。また、費用を抑えるために周辺の県へ選択肢を広げる動きは今後も続くとみられるものの、家族の通いやすさや介護・医療体制を確認することが納得のいく施設選びにつながると指摘しています。

関西エリア：大阪府の入居時費用が約3.7倍に、月額費用も大幅増

関西の主要2府2県における入居時費用は、京都府が1,390万9,000円となり、2026年1月時点の都道府県別で最も高くなりました。大阪府は2018年の137万7,000円から2026年には506万3,000円へと約3.7倍に跳ね上がり、奈良県も1,034万円（31.7％増）と1,000万円を超えました。

月額費用の上昇率も高く、奈良県が24万6,875円（40.3％増）、京都府が26万7,000円（34.8％増）、大阪府が24万6,880円（33.5％増）といずれも3割以上増加しました。兵庫県も27万5,725円（19.4％増）と上昇しています。小菅編集長によると、大阪府では高価格帯の新設ホームの増加や初期費用を高めにして月額を抑えるプランの普及が影響した可能性があるとし、京都府では建築可能地の制約や富裕層による住み替え需要が相場を押し上げていると分析しています。

費用で後悔しない老人ホーム選びの3つのポイント

LIFULL 介護は、老人ホーム選びで後悔しないためのポイントとして次の3点を挙げています。

• 月額費用に含まれる内容と追加費用の確認：介護保険の自己負担分、医療費、日用品費、おむつ代などが別途かかる場合があるため、総支払額を把握する。
• 総支払額での比較：入居時費用が0円のプランでも月額費用が高く設定されている場合があるため、3〜5年程度の入居期間を目安に総額で比較する。
• 元気なうちからの情報収集と話し合い：急な介護への対応で確認不足にならないよう、事前に費用の仕組みや希望条件を家族で話し合っておく。

株式会社LIFULL senior 会社概要

• 会社名：株式会社LIFULL senior
• 所在地：東京都千代田区麹町1丁目4-4
• 代表取締役：福澤 秀一
• 設立：2015年7月1日
• 主な事業内容：老人ホーム検索サイト「LIFULL 介護」、遺品整理業者検索サイト「みんなの遺品整理」、介護施設向け買い物代行支援サービス「買い物コネクト」などの運営

本記事は株式会社LIFULL seniorの発表をもとに作成しました。