東京都世田谷区や目黒区を中心に不動産事業を展開する株式会社ファニーホームは、ほかの管理会社を利用中または自主管理からの切り替えを検討している不動産オーナー向けに、「乗り換え応援サポート」の提供を開始しました。契約期間中の月額管理料を0円とし、現管理会社の解約や引き継ぎに伴う手続きを同社が代行します。

月額管理料0円と手続き代行で切り替えの負担を軽減

賃貸管理の契約切り替えにおいて、解約の申し入れや入居者への案内、敷金や鍵などの引き継ぎにかかる手間やトラブルへの懸念がハードルとなるケースがあります。同社はこうした手続き全般を代行することで、オーナーの負担軽減を図ります。

本サポートの主な内容は以下の通りです。

• 月額管理料0円：初年度に限らず、契約が継続する期間は月額管理料が0円となります。
• 解約手続きの代行：現管理会社との契約書を確認し、解約予告期間や違約条項を把握したうえで解約通知の文面を作成します。申し入れへの立ち会いにも対応します。
• 引き継ぎ調整の代行：入居者情報、賃貸借契約書原本、敷金、鍵、設備の保証書、修繕履歴などの引き継ぎを現管理会社と直接行います。
• 入居者への案内：管理会社変更の通知を同社から入居者へ送付します。家賃や敷金、契約期間などの契約条件は変更されません。
• 空室への即時対応：管理開始時点で空室がある場合は即日募集を開始し、自社店舗および大手ポータルサイトへ情報を掲載します。

株式会社ファニーホーム代表取締役の佐藤仁則氏は、日常業務として培ったノウハウを活かして手続きの壁を取り除き、実際の管理品質で判断してもらうために管理料0円の仕組みを採用したとしています。

切り替え手続きは、ヒアリングと物件の現況確認を経て契約を行い、同社が作成した解約通知の送付と引き継ぎを経て管理開始となります。オーナーの実作業はヒアリング対応と書類への署名・押印のみとなります。

• サービス名：乗り換え応援サポート
• 対象：他社の管理会社を利用中または自主管理から切り替えを検討中のオーナー
• 対象物件：一棟・区分
• 対象エリア：小田急線、世田谷線、田園都市線、東急東横線、京王線、井の頭線沿線を中心とした世田谷区・目黒区ほか
• 費用：月額管理料0円、引き継ぎ代行費用0円

株式会社ファニーホームについて

株式会社ファニーホームは世田谷区豪徳寺に本店を置き、賃貸仲介、賃貸管理、不動産売買、資産運用などを手がけています。世田谷区・目黒区エリアに4店舗を展開し、賃貸管理事業では平均入居率98.3％（同社調べ）を維持しています。

• 会社名：株式会社ファニーホーム
• 代表者：代表取締役 佐藤 仁則
• 本店所在地：東京都世田谷区豪徳寺1-43-2 千代田ビル2F
• 店舗：豪徳寺本店、三軒茶屋店、中目黒店、下高井戸店
• 事業内容：賃貸仲介、賃貸管理、不動産売買、資産運用（建て替え・売却）、社宅斡旋

本記事は株式会社ファニーホームの発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

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