ココザス株式会社は、展開する貸別荘や民泊などの宿泊施設運営代行サービス「＆ やど管理」において、新たに兵庫県での運営代行に対応すると発表した。

同社は自社ブランド「COCO VILLA」の運営知見を基盤としており、兵庫県におけるバケーションレンタル市場の成長と宿泊施設オーナーからの運営支援ニーズの高まりを受けてエリア拡大を決定したとしている。

自社運営の実績を基盤に兵庫県へエリア拡大

ココザスは自社ブランド「COCO VILLA」を全国46拠点以上で展開しており、各地域の宿泊需要や季節変動、ゲスト傾向に関する運営知見を蓄積してきた。こうした実績をもとに、兵庫県での運営代行の対応を開始する。

同サービスは、貸別荘、ヴィラ、民泊、グランピング施設を対象とした宿泊施設運営代行サービスで、予約管理やゲスト対応、清掃管理のほか、OTA運用、マーケティング支援、価格戦略設計、自社予約比率向上、収益分析などをワンストップで提供している。

兵庫県における主要エリアの宿泊市場の特徴

兵庫県は瀬戸内海と日本海に面し、南北に多様な観光資源を有している。発表では県内の主要エリアについて以下の特徴を挙げている。

淡路島

明石海峡大橋で本州と直結し、大阪や神戸から車で約1時間の島嶼リゾートエリア。グランピングやヴィラ型宿泊施設の開業が相次いでおり、食材の豊富さと温暖な気候を活かした通年型のリゾート運営が可能とされている。宿泊施設の増加に伴い、差別化のための運営品質と集客戦略の重要性が高まっている。

城崎温泉・但馬

日本有数の温泉地である城崎温泉を擁し、冬季の松葉ガニシーズンを中心に高い集客力を持つエリア。外湯めぐりの文化が根付いており、「プライベート空間＋外湯体験」の両立が一棟貸し施設の差別化ポイントになるとしている。

神戸・有馬温泉

有馬温泉と国際港湾都市である神戸の都市型観光を組み合わせた宿泊需要が見込めるエリア。大阪からのアクセスも良好で、関西圏からの週末1泊需要に強く、温泉付き一棟貸し物件への需要が高まっているとしている。

提供する支援内容と今後の展望

「＆ やど管理」では、予約管理やゲスト対応にとどまらず、宿泊施設の収益改善に向けた総合的な運営支援を行っている。主な支援内容は以下の通りである。

• OTA運用最適化
• ダイナミックプライシングによる価格戦略設計
• 自社予約導線の整備
• ゲストコミュニケーション改善
• レビュー評価向上施策
• 清掃品質管理
• 収益分析レポート
• 施設価値向上に向けた改善提案

同社は今後、兵庫県内の対応エリア拡大を皮切りに近畿エリアを中心とした運営支援体制のさらなる強化を進める方針で、全国の貸別荘・ヴィラ・民泊施設に対する運営支援を拡大していくとしている。

• 社名：ココザス株式会社（COCOZAS Co., Ltd.）
• 代表者：代表取締役 CEO 安藤 義人
• 設立：2016年7月11日
• 所在地：東京都港区西新橋2-39-3 WAW SVAX西新橋ビル 3F
• 事業内容：バケーションレンタル総合プラットフォーム「＆ VILLA」の展開（企画・立ち上げ支援、運営代行「＆ やど管理」など）、貸別荘ブランド「COCO VILLA」の開発・運営、共同所有モデル「COCO VILLA Owners」の展開、都市型プライベートサウナ事業（「COCO VILLA sauna」の運営）、個人向けライフデザイン事業（資産形成／転職支援／住宅関連）

本記事はココザス株式会社の発表をもとに作成。