株式会社シーアールイーは、賃貸倉庫の市場動向をまとめた「倉庫・物流不動産 マーケットレポート　2026年9月版」を発行しました。本レポートは賃貸大型倉庫（3,000坪以上）を中心に、首都圏、関西圏、中部圏、九州圏の市場動向をまとめています。賃貸中小型倉庫（1,000坪未満）については、同社管理物件を含む一般社団法人日本倉庫マスターリース協会の協会員企業が管理する倉庫物件データを利用して分析を行っています。

大型倉庫の市場動向

大型倉庫における各圏域の市場動向要約は以下の通りです。

• 首都圏：既存需要が総需要を支え、空室率は減少。空室率7.57%(前Q比-0.79pt)
• 関西圏：需給ともに増加も供給が勝り、空室率は増加。空室率3.86％(前Q比+0.38pt）
• 中部圏：底堅い需要を背景に、空室率は減少。空室率16.67%(前Q比‐1.55pt)
• 九州圏：既存需要の拡大で需給が逆転し、空室率は減少。空室率11.48％(前Q比‐1.79pt)

首都圏中小型倉庫の市場動向

中小型倉庫における首都圏の動向要約は以下の通りです。

• 首都圏：複数エリアで空室率増加も、市場全体は低水準を維持。空室率0.86%(前Q比+0.16pt)

今後も四半期ごと（1-3 月、4-6 月、7-9 月、10-12 月）の市場動向をまとめ、発行していく予定としています。

レポートの詳細が掲載されている「倉庫・物流不動産 マーケットレポート」は、無料の会員登録を行うことでダウンロードが可能です。本レポートの著作権は株式会社シーアールイーが保有しており、内容を転載・引用する場合には「シーアールイー調べ」と明記する必要があります。また、一部または全部の改変や販売・出版、出所を明記しない転載・引用、公序良俗に反する利用や違法行為につながる可能性がある利用は禁止されています。

株式会社シーアールイーの概要

物流不動産に関する一連のサービスを展開しており、物流不動産の開発、テナントリーシングから竣工後のアセットマネジメント、プロパティマネジメントまでのトータルサービス、並びに中小型物流施設を中心としたマスターリースを主な事業としています。物流不動産開発においては、自社開発物流施設ブランド「LogiSquare（ロジスクエア）」を中心に39物件、延べ面積約151万㎡（約46万坪）の開発実績を有し、8物件、延べ面積約27万㎡（約8万坪）の開発を現在進めています。また、約1,700物件、約698万㎡（約211万坪）※（※ 2026年７月末時点）の不動産の管理運営（マスターリース・プロパティマネジメント）を行っています。

• 会社名：株式会社シーアールイー
• 所在地：東京都港区虎ノ門2-10-1 虎ノ門ツインビルディング東棟19階
• 代表：代表取締役会長CEO 山下修平　代表取締役社長COO 亀山忠秀
• 設立：2009年12月22日
• 資本金：5,391百万円（2026年1月31日時点）
• 事業内容：物流施設の賃貸、管理、開発、仲介、及び投資助言
• コーポレートサイト：https://www.cre-jpn.com/

本記事は株式会社シーアールイーの発表をもとに作成されています。

Dellows News編集部

ビジネスパーソンの課題解決と納得感にこだわるDellows News編集部。キャリア論からAI、健康法まで幅広い分野に対応し、複雑なテーマでも平易な言葉で丁寧に解説。読者が「明日から使える」知識やヒントを得られるよう、具体的な事例・データ・専門家の見解を交えて執筆。情報を整理し、納得感ある記事づくりを心がけています。