株式会社ACIMUSは、生成AIとのチャットで建物のBIMモデルを作成・編集できるクラウドサービス「ACIMUS」において、利用期限のない「Starterプラン（無料）」を2026年11月から設けると発表した。同プランは1社につき最大5人まで利用可能で、ブラウザ上でのBIMモデル作成やIFC・DXF形式での書き出しに対応する。あわせて、図面や画像などからBIMモデルを一括生成する建築設計AI「ACIMUS KIWARI」を近日中に新機能として公開する予定であることも明らかにした。

期限なしで最大5人まで利用できる「Starterプラン」

2026年11月に提供が開始される「Starterプラン（無料）」は、企画・基本計画の段階からBIMを自社の業務で試せるように用意された利用期限のないプランである。

主な仕様は以下の通りである。

• 利用料金：無料
• 利用期限：なし
• 利用人数：1社につき最大5人
• 自分のプロジェクト：同時に1件（削除すれば何度でも作り直せる）
• BIMモデルの作成・編集：利用可能（AIチャットでの指示は月の回数に上限あり）
• データの書き出し：IFC・DXF形式（回数に上限あり）
• IFCの取り込み：利用可能（回数に上限あり）
• 各種AI機能：建築パース生成（画面閲覧・ギャラリー保存が可能、画像ダウンロードは有料ライセンスが必要）、AI自動プランニング（間取り案の自動生成）、画像から3Dアセット生成（家具などの3Dモデル）にお試し枠あり

お試し枠は1人ずつ機能ごとに設定された回数まで利用でき、使い切った後もBIMモデルの作成・編集および書き出しは継続して利用できる。

ACIMUSは、ソフトウェアのインストールが不要で、ブラウザ上のみでBIMモデルの作成から書き出しまでを行えるサービスである。日本語のチャットで用途・階数・規模などの条件を伝えることで、柱・壁・床・天井などの部材や属性を持つBIMモデルが生成され、部分的に修正しながら検討できる。

目標を伝えるとAIが作業手順（ワークフロー）を組み立て、次の操作を選択肢のボタンで提案するため、ボタンを順に押すだけでもモデルの作成を進められる。また、モデル内の要素を位置や寸法とともに認識するため、「4階の壁をすべて」といった指示で複数要素を一括変更できるほか、間取りに合わせた窓やドアの自動配置にも対応する。建築基準法や構造基準に関する質問への条文検索回答機能や、気になる箇所にピンを立てて指摘をタスク管理する機能も備える。なお、AIが作成した案の採否や法令適合の判断と最終確認は、建築士などの資格者が行う必要があるとしている。

他社BIM連携と図面から自動生成する「ACIMUS KIWARI」

ACIMUSは、他のBIMソフトから書き出されたIFC（IFC2x3・IFC4・IFC4.3）の取り込みに対応しており、壁や床などの部材を編集可能な状態で読み込むことができる。独自開発のデータベースによりブラウザ上で動作が軽く、パソコンのほかスマートフォンやタブレットからもBIMビューアーとして閲覧が可能である。

さらに同社は、2026年6月から先行検証を進めてきた建築設計AI「ACIMUS KIWARI」を近日公開する予定である。2D図面（平面図・立面図・断面図・配置図などのPDF・DXF）、イメージパースなどの画像、設計条件の文章などを渡すことで、建物や外構、配管ルートまでを含めたBIMモデルをACIMUS上に一括生成する。生成されたモデルは画面上で修正し、IFCやDXF形式で書き出すことができる。提供開始日や利用条件などの詳細は公開時に発表される。

有料ライセンスと会社概要

本格的な導入向けには、1人あたり月額12,000円（税抜・1人あたり）の有料プラン「Basicライセンス」が用意されている。Basicライセンスを1人以上導入した企業は「Businessプラン」となり、無料で参加できる人数が基本の5人に加えてBasicライセンス1人につき3人ずつ増加し、最大20人まで利用可能となる。

株式会社ACIMUS代表取締役CEOの菊池光貴氏は、AIの進化スピードに触れ、日本の建設業が世界に遅れを取らないためにAI活用の一歩を支えたいという思いから無料プランの提供に踏み切ったとしている。

株式会社ACIMUSの概要は以下の通りである。

• 会社名：株式会社ACIMUS（アキムス）
• 代表者：代表取締役CEO 菊池 光貴
• 設立：2024年9月
• 所在地：東京都千代田区神田和泉町1番地6-16 ヤマトビル405
• 事業内容：生成AIとの対話でBIMモデルを作るクラウドサービス ChatBIM「ACIMUS」の開発・提供

本記事は株式会社ACIMUSの発表をもとに作成。