リストデベロップメント、広尾にFENDI Casa内装の邸宅を発表
総合不動産企業であるリスト株式会社の連結子会社、リストデベロップメント株式会社は2026年10月27日、東京・広尾に位置するプライベート・ブランデッドレジデンス「Tokyo Private Villa HIROO. Interiors by FENDI Casa」を発表しました。ブランデッドレジデンスのデザインを手がけるThe One Atelierと協業し、イタリアの高級インテリアブランドであるFENDI Casaのインテリアを取り入れた邸宅を計画しています。既存建物を活用したリノベーション工事を経て、2027年夏の竣工を予定しています。
本プロジェクトは、リストデベロップメントおよび世界80以上の国と地域にアクセスできるネットワークを有するリスト サザビーズ インターナショナル リアルティ、FENDI Casa、The One Atelierによる協業で進められます。日本のブランデッドレジデンス市場に新たな価値を提案することを目的としており、FENDI Casaが持つ洗練されたイタリアンデザインと現代の暮らしを住空間へ導入する計画です。
建物は地下1階・地上3階の全4層で構成され、建物面積は約997㎡（997.37㎡）におよびます。既存建物の構造や意匠を活かしながら、イタリア産の大理石やシルクの壁紙、FENDI Casaの特注家具、天然石を用いたモダンなキッチンを採用します。日本の建築に見られる端正さや静けさと、イタリアのライフスタイルや感性を融合させた空間設計を目指しています。
中庭を中心とした空間構成と充実した設備
立地する広尾は、かつての大名屋敷や邸宅地の歴史を持ち、大使館や有栖川宮記念公園などの緑に囲まれたエリアです。本邸宅は、古代ローマの「ドムス（邸宅）」に着想を得て、中央に設けた中庭を囲むように主要な居住空間を配置しています。道路側からの視線に配慮し、プライバシーの確保と緑を意識した住環境の両立が図られています。
居住エリアには主寝室と2室のベッドルームを設け、中庭やプライベートテラスに面したリビング・ダイニングを配置しています。地下のエンターテインメントフロアには、ゲストスイート、サウナ、バー、ビリヤード・ゲームエリア、ゴルフシミュレーションルームなどの設置が計画されています。各フロアは専用エレベーターで結ばれ、居住者とは別のスタッフ等の利用者を想定した独立出入口も設けられる予定です。
関係者のコメント
リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ常務取締役の福島麦は、多様化する富裕層のニーズに対し、仲介で培った知見とグループの開発実績を掛け合わせた取り組みであるとし、「本プロジェクトを通じて、これまで蓄積してきた知見を、仲介にとどまらず住まいそのものの企画・開発へとつなげてまいります」と述べています。
また、FENDI Casa CEOのAndrea Gentilini氏は、イタリアの職人技と創造性が日本の文化や美的コードと融合した空間であると説明しています。The One Atelier CEOのMichele Galli氏も、既存の構造を基盤にFENDI Casaの要素を取り入れ、くつろぎとエンターテインメントを兼ね備えた邸宅を目指したとしています。
物件概要および企業情報
物件の詳細は以下の通りです。
- 物件名：Tokyo Private Villa HIROO. Interiors by FENDI Casa（東京プライベートヴィラ広尾 インテリア バイ フェンディ カーサ）
- デザイン：FENDI Casa、The One Atelier
- 完成予定地：東京都渋谷区広尾
- 構造・規模：RC造地下2階付地上２階建（建築確認申請上。外観上は地下1階・地上3階に相当する4層構成）
- 建物面積：997.37㎡
- 敷地面積：453.93㎡
- 竣工年月：2020年3月
- リノベーション竣工：2027夏（予定）
- 事業主：リストデベロップメント株式会社
事業主であるリストデベロップメント株式会社は、神奈川県横浜市中区尾上町 4-47に拠点を置き、代表取締役社長を木内寛之が務めています。親会社であるリスト株式会社（代表取締役社長：北見尚之、本社：神奈川県横浜市中区尾上町3-35 LIST EAST BLD.）は1991年5月10日に創業し、2025年12月期の連結売上高は597億円となっています。
本記事はリストデベロップメント株式会社の発表をもとに作成されています。
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