空間データ活用プラットフォームを提供する株式会社スペースリーの住宅内覧用3Dウォークスルーが、公益財団法人日本デザイン振興会主催の「2026年度グッドデザイン賞」を受賞した。専門知識のない人でもオンライン内覧用コンテンツを手軽に作成できる点や、注文住宅などの間取りについて顧客と住宅事業者が齟齬なく認識を合わせられる点が高く評価された。本機能はスウェーデンハウスやタマホーム、日本ハウスホールディングスなど大手ハウスメーカーをはじめ、全国展開する住宅会社での導入が進んでいるという。

受賞対象の概要と機能

受賞した住宅内覧用3Dウォークスルー「スペースリー」（受賞番号：26G181312）は、ウェブブラウザで再生できる住宅内覧用の3Dウォークスルーを制作・編集・活用できるクラウドソフトウェアである。住宅用3D CADの一般的なフォーマットであるFBXデータを管理画面にドラッグ＆ドロップすることで、約15分でオンライン内覧用コンテンツが完成する仕組みとなっている。

これまで専門スタッフが約10時間かけていた「データ変換・ライティング・Web構築」の作業を99%削減しており、専門知識のない営業担当者でも高品質な3Dウォークスルーを作成できるとしている。この技術は特許第7769996号として特許を取得している。

専用アプリは不要で、URLを共有することでスマートフォンを含むすべての端末で閲覧できる。データを軽量化・最適化しているほか、間取り図から各部屋へのワープ、子ども目線への視点切り替え、壁や床などの要素をAIが自動判別して色を変えられるカラーシミュレーション機能なども備えている。

開発の背景と審査委員による評価

住宅設計において平面図だけでは完成イメージが伝わりにくく、打ち合わせの長期化や営業・設計担当者の負担増加が課題となっていた。スペースリーは、図面や物件写真を360°パノラマ化する技術とユーザーの閲覧データを生かし、3D CADデータからオンライン内覧を自動生成するサービスを開発した。

審査委員は、手軽にコンテンツを作成できる点に加え、オンラインで間取りについてのやり取りができる点を高く評価した。注文住宅は完成形のイメージが湧きにくく情報の非対称性が高いため、本サービスにより顧客と事業者間のイメージのズレが解消され、納得感のある住まいづくりが進むことへの期待が示されている。

導入企業での活用状況

現場での活用も進んでおり、株式会社スウェーデンハウス生産技術部 部長の梅村 正直氏は、CADデータをドラッグ&ドロップするだけで生成できる簡単さや使いやすさが営業現場で好評である点や、見送りとなった企画プラン案を事例として活用できるメリットを挙げている。

また、タマホーム株式会社瑞穂支店 支店長の中村 昌信氏は、VRの活用により空間を直感的に把握できるようになり提案の精度や分かりやすさが向上したことや、顧客が自宅で家族と一緒にVRを見ながら間取りを検討できる点を評価している。

さらに、株式会社日本ハウスホールディングス日本ハウス事業部 埼玉支店の内山 信弘氏は、わずか15分程度でAIがコンテンツを自動生成することやURL共有の利便性に触れ、対面だけでなくオンライン提案もしやすくなり商談の質改善や意思決定スピードの向上、営業生産性の向上を実感しているとしている。

受賞展の開催と会社概要

本受賞に関連し、公益財団法人日本デザイン振興会が主催する「G展・グッドデザイン賞受賞展」が開催される。

• 会期：2026年10月31日㊏～11月4日㊌
• 時間：11:00〜19:00（最終日は18:00閉場）
• 会場：東京ミッドタウン（東京都港区赤坂9-7-1）B1F ホール・アトリウム / 4Fカンファレンス / 5Fデザインハブ
• 入場料：入場無料・事前予約不要（混雑状況により入場制限を行う場合あり）

株式会社スペースリーは、代表取締役の森田 博和氏が率いる企業で、東京都渋谷区渋谷3-6-2 第2矢木ビル3Fに拠点を置く。2013年8月に設立され、資本金は1億円となっている。

※空間データとは、空間表現に関わるデータ、写真などの2D画像から動画、360°VRコンテンツから3Dデータ及びその活用データなど付随するデータまでを含むもの。

本記事は株式会社スペースリーの発表をもとに作成。