三井不動産レジデンシャルが資料動画化サービスSPOKESを導入

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株式会社Bloom Actは、三井不動産レジデンシャル株式会社が資料動画化サービス「SPOKES」を導入したことを発表しました。PowerPoint資料からナレーション付き動画を作成できる仕組みを提供し、説明業務の効率化と情報発信の強化を支援します。営業現場での顧客向け情報提供や物件紹介動画などでの活用が予定されています。

導入の背景と選定理由

三井不動産レジデンシャルでは、従来の資料を中心とした案内から、より分かりやすく情報を届ける手段として動画の活用が検討されていました。一方で、動画制作にかかるコストや専門的な作業、担当者の工数や負担が課題として想定され、営業現場で日常的に手軽に動画を作成できる環境が求められていました。

「SPOKES」は、PowerPoint資料をアップロードして簡単なボタン操作で動画を作成でき、撮影や音声収録を必要としません。現場の営業担当者でも運用しやすく、各物件の紹介動画を継続的に作成できる点が評価されました。また、利用者アカウントを無制限で付与できるため、各部署や従業員単位での活用が進めやすく、組織全体へ横展開しやすい点も導入の決め手となりました。

今後は、各物件の紹介動画、営業現場におけるお客様向け情報提供、物件・商品に関する説明動画、社内向け説明会動画での利用が予定されています。

資料動画化サービス「SPOKES」の特徴

「SPOKES」は、紙の資料（PowerPoint）をアップロードするだけでナレーション付き動画を作成できるサービスです。従来の動画制作で生じていた撮影や録音に関するスタジオ・機材費用、時間や労力、ナレーターの人件費を削減できます。

主な特徴は以下の通りです。

• 高品質なAI音声：入力した内容から聞き取りやすい音声を生成し、地名や専門用語の微調整も可能
• インタラクティブ機能：視聴者が動画をクリックして見たい項目や目次を選択でき、アンケートやテスト、外部リンクへの誘導も設定可能
• 視聴ログの取得と分析：動画の再生回数や視聴箇所を可視化でき、アンケート結果のCSV出力にも対応
• 多言語対応：32種類の言語読み上げに対応し、外国人スタッフへの研修やインバウンド対応などに活用可能

同サービスは900社以上に導入されており、損害保険会社や生命保険会社、自治体、不動産・住宅関連など幅広い業界で利用されています。

関係企業概要

三井不動産レジデンシャル株式会社

• 本社所在地：東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
• 代表者：代表取締役社長　嘉村 徹
• 設立日：2005年12月26日
• 資本金：400億円
• 従業員数：2,000人（2026年4月1日現在）
• 事業内容：中高層住宅事業、戸建住宅事業、賃貸住宅事業、シニアレジデンス事業、市街地再開発事業、マンション再生事業、海外事業
• ホームページ：https://www.mfr.co.jp/

株式会社Bloom Act

• 本社：茨城県つくば市竹園一丁目６番地１ つくばビルディング
• 代表：代表取締役社長　髙野 峻
• 設立：2018年7月
• 資本金：5,000万円
• HP：https://www.bloomact.co.jp

本記事は株式会社Bloom Actの発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

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