プレイバッカーズなど3社、まちの不動産屋の事業承継プロジェクトを開始

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地域資源の再生を手がける株式会社プレイバッカーズは、Beyondge株式会社およびBeyondge M&Aパートナーズ株式会社と地方創生分野での協業を開始します。3社は第一弾として、後継者のいない地域の不動産会社を対象に、案件の掘り起こしから事業承継、承継後の物件再生までを担う「まちの不動産屋 承継プロジェクト」に取り組みます。

背景と不動産業界における事業承継の課題

まちの不動産会社は、空き家の相談対応や出店希望者と空き店舗のマッチング、商店街や商工会と連携したまちの再生など、地方創生における役割を担ってきました。株式会社プレイバッカーズの調べによると、2026年8月時点で木更津駅から半径約500mの範囲には不動産事業者が16社存在し、同範囲にあるコンビニ（6店）の2倍以上にのぼります。

一方で、帝国データバンクの「全国『後継者不在率』動向調査（2025年）」では全国の企業の50.1%で後継者が決まっていない実態が示されています。総務省の「令和5年住宅・土地統計調査」によると全国の空き家は過去最高の900万戸に達しており、不動産会社の廃業に伴い長年蓄積された物件情報や地域との信頼関係が失われることや、空き家活用などの停滞が懸念されています。株式会社プレイバッカーズは、地域の不動産会社の事業承継を地方創生の入口と位置付けています。

株式会社プレイバッカーズは「眠れる地域資源を再生する。」を掲げ、使われなくなった地域資源の引き受けや再生を行ってきました。これまでに、使われなくなったキャンプ場を引き継いだ会員制キャンプ場「フォレストパーティー峰山」の運営や、後継者のいない牧場における都内事業者への事業承継支援を手がけています。

また、代表取締役の吉川 隼大氏は君津市の受託事業として相談窓口の企画運営を担当し、現在は同社が「空き家の循環窓口」として千葉県の空き家・古民家・キャンプ場に関する相談を受け付けています。同じく受託事業である「実感の循環学校」では、地域でのビジネスづくりを学ぶプログラムを通じて2年間で累計25名の関係人口を生み出しました。さらに、株式会社トランビが主催する事業承継実践プログラム「継キャリQUEST’26」において「まちの不動産屋の事業承継」をテーマにファイナリストへ選出され、11月20日の最終ピッチ大会に向けて承継の交渉を進めています。

本プロジェクトでは、廃業前の段階で後継者のいない不動産会社を見出し、次の担い手への引き継ぎから承継後の再生までを一貫して進めます。各社の役割は以下の通りです。

• 株式会社プレイバッカーズ：地域のつながりを活用して後継者に悩む不動産会社を探し、廃業決定前の段階で相談を受けます。管理物件や土地情報を洗い出して使い手を変えることで価値を生む物件を見つけ出し、承継後は自治体と連携しながら空き家や遊休地の再生を担います。
• Beyondge株式会社・Beyondge M&Aパートナーズ株式会社：承継の実務と経営支援を担当します。引き継ぎ先は株式会社プレイバッカーズのほか、不動産会社の統合を進める事業者や事業用地を探す企業などから案件ごとに選定し、スキーム設計、買い手探索、条件交渉、クロージングを支援します。承継後はAIを活用して引き継いだ会社の定型業務を効率化します。

事業を譲渡した経営者については、承継後も業務委託などの形態で継続して関わることも想定されています。今後は第1号案件の承継に取り組み、地方自治体や地域の企業、大学とも連携しながら展開していく方針です。

関係者によるコメント

株式会社プレイバッカーズ代表取締役の吉川 隼大氏は、まちの不動産屋が持つ物件情報や地元の信用、進行中の案件は地域にとって大切な財産であるとした上で、培った人脈や知恵を生かしながら地域の事業を細く長く続けていく方針を示しています。

Beyondge株式会社代表取締役CEOの野上 隆徳氏は「仲介して終わりではなく、引き継いだ後の事業まで一緒に動かせる相手です」と協業の意義を述べています。

Beyondge M&Aパートナーズ株式会社代表取締役CEOの清水 道浩氏は、規模の小ささからこれまでM&Aの対象として扱われにくかった地域の不動産会社に対し、早い段階での相談対応と引き継ぎ先探しを通じて事業承継を選べるようにしていく姿勢を示しています。

株式会社プレイバッカーズ

• 会社名：株式会社プレイバッカーズ
• 所在地：〒292-0805 千葉県木更津市大和3丁目4番3号 グランポート木更津401号室
• 代表者：代表取締役 吉川 隼大
• 設立：2025年4月
• 事業内容：事業用不動産の再生・利活用、キャンプ場運営、地域事業企画・運営支援
• 宅地建物取引業免許：千葉県知事（1）第19135号
• URL：https://playbackers.co.jp/

Beyondge株式会社

• 代表者：代表取締役CEO 野上 隆徳
• 設立：2022年8月
• URL：https://www.beyondge.com/

Beyondge M&Aパートナーズ株式会社

• 代表者：代表取締役CEO 清水 道浩
• 設立：2018年3月
• URL：https://ma-partners.beyondge.com/

本記事は株式会社プレイバッカーズの発表をもとに作成されています。

Dellows News編集部

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