相田土居設計が設計した「ベルメゾン中村橋ノース」が2026年度 グッドデザイン賞を受賞
相田土居設計が設計監理の賃貸集合住宅、2026年度グッドデザイン賞を受賞
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株式会社相田土居設計が設計監理を手がけた賃貸集合住宅「ベルメゾン中村橋ノース」が、公益財団法人日本デザイン振興会が主催する「2026年度グッドデザイン賞」を受賞しました。
東京都練馬区の角地に建つ同物件は、ファミリータイプの住戸30戸で構成される地上3階建ての重層長屋です。共用廊下や共用エントランスを設けず、各住戸が街路や敷地内通路へ直接つながる構成とし、建設や維持管理の合理性と、「都市の集落」のような景観の両立を目指して計画されました。
開かれた角地に採用された重層長屋の形式
本計画は、近年の建設費高騰や人手不足を背景に、「集合住宅は何を集め、どこまで共有するべきなのか」という問いから出発しています。二つの道路に面する角地において、路地状敷地などで採用されることが多い重層長屋の形式をあえて選び取りました。
一般的な共同住宅にある共用エントランスや共用廊下を介した動線を見直し、「街路→専用門扉→専用階段・専用テラス→住戸のリビング」という経路を基本型としています。壁式鉄筋コンクリート造の3.9mグリッドを骨格としながら、門扉、階段、バルコニーの位置を敷地条件に応じて変化させ、30通りの住戸計画と立体的な街路を形成しています。
共用空間を抑えた維持管理負担の低減
主要構造を共有しつつ共用廊下や共用エントランスを設けないことで、延べ面積に対する貸出可能な住戸面積の割合（レンタブル比）を高めました。清掃や共用設備の維持管理といった継続的な費用負担を抑え、建設時の合理性と将来的な運営の持続性を追求しています。
また、各住戸に付随する屋外空間は避難通路を兼ねる一般的なバルコニーではなく、住戸ごとの専用空間として配置されています。門扉やテラス、外部階段が住戸と街の間の中間領域となり、暮らしの表情が街の景観を更新していくことを目指しています。
グッドデザイン賞の審査委員は、主要構造部のみを共有して共用廊下などを持たない構成を「建設費の高騰と将来の管理負担への現実的な回答」と評価したほか、法規上の性質を捉えて屋外空間を開放的に設えた点や、単調さを防ぎ30通りの住戸計画を成立させた点などを挙げています。
建築概要
- 名称：ベルメゾン中村橋ノース
- 所在地：東京都練馬区中村北2-20-8
- 用途：長屋（賃貸集合住宅、30戸）
- 構造・規模：壁式鉄筋コンクリート造・地上3階建て
- 建築主：日本酒類販売株式会社
- 設計監理：株式会社相田土居設計
- 施工：株式会社藤木工務店東京支店
- 竣工：2026年2月
- 受賞カテゴリー：審査ユニット13 建築（中～大規模集合・共同住宅）
株式会社相田土居設計の概要
- 社名：株式会社相田土居設計
- 本社所在地：東京都新宿区大久保1-3-2
- 代表取締役：土居志朗
- 事業内容：建築物の設計・監理、コンサルティング
- 設立：1976年
本記事は株式会社相田土居設計の発表をもとに作成しました。
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