レクストアセットマネジメント、三重県玉城町の空き家再生ファンドの募集を開始へ

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レクストアセットマネジメント株式会社は、不動産クラウドファンディングサービス「おうちの再生ファンドVIFA」の27号ファンドの募集を、2026年10月19日（月）より開始します。同社は株式会社リアルエステートのグループ会社で、本ファンドでは三重県度会郡玉城町矢野の空き家再生を対象としています。出資を通じて町を応援する体験を届けるため、一定額以上の出資者を対象にした特産品のプレゼントキャンペーンも実施されます。

募集は抽選方式で行われ、期間は10月19日12:00～10月29日18:00までとなっています。ファンド組成金額は7,500,000円で、うち優先出資分が6,000,000円です。出資は1口1万円（最低出資金額10,000円）から可能で、1人当たりの出資上限は60口に設定されています。

運用の詳細は以下の通りです。

• 運用物件：三重県度会郡玉城町矢野
• 物件詳細：木造瓦葺2階建、床面積95.33㎡(公簿)
• 運用期間：9ヶ月間(2026/10/30〜2027/7/29)
• 想定利回り：年利 7.5%
• 収益タイプ：インカムゲイン

なお、表示されている利回りは想定利回りであり、出資法に基づき利回りの保証は一切行われません。

空き家再生プロジェクトの特徴と運用体制

三重県玉城町では2023年から、郵便局と連携した全国初の取り組みとして、町内約260件の空き家の現状把握が進められてきました。本プロジェクトでは、把握された現状をもとに空き家を活かす出口設計を目指しています。

当ファンドの特徴として、グループ会社間の連携による現地調査から売買交渉までの一体的な体制、マスターリース契約による賃料収入の安定化、優先劣後構造の採用が挙げられています。マスターリース契約により空室や家賃滞納による収益のブレを抑え、運用期間中のインカムゲイン分配を目指すほか、優先劣後構造により劣後出資者である同社よりも投資家への分配金受け取りおよび出資金返還が優先されます。

出資額に応じた玉城町の特産品プレゼント企画

「おうちの再生ファンドVIFA27号」の限定企画として、一定額以上を出資した全員を対象に、玉城町の特産品を届けるキャンペーンが実施されます。集まった資金は玉城町の空き家の取得と改装に充てられます。

プレゼントの条件と内容は以下の通りです。

• 30万以上60万円未満：玉城豚（6,000円相当、トンテキ用）
• 60万円：松阪牛（15,000円相当、サーロイン）

玉城町は松阪牛の生産区域に含まれており、産地から直送されます。

会社概要

本ファンドを運営するレクストアセットマネジメント株式会社、およびグループ会社の株式会社リアルエステートの会社概要は以下の通りです。

レクストアセットマネジメント株式会社

• 代表：代表取締役 金沢 徹
• 本社所在地：大阪府大阪市中央区淡路町4丁目2番13号 アーバンネット御堂筋ビル7F
• 設立年：2020年11月
• 資本金：1億円
• 電話番号：06-7777-4463
• URL：https://www.rextam.co.jp/
• 取得許認可等：宅地建物取引業者免許証 大阪府知事(1)第62336号、不動産特定共同事業許可 大阪府知事第26号

株式会社リアルエステート

• 代表：代表取締役 金沢 徹
• 本社所在地：大阪府大阪市中央区淡路町4丁目2番13号 アーバンネット御堂筋ビル7F
• 設立年：2011年11月
• 資本金：5,000万円
• 電話番号：06-4400-1581
• URL：https://re-estate.co.jp/
• 事業内容：宅地建物取引業、不動産の賃貸及び管理、不動産に関するコンサルティング等

本記事はレクストアセットマネジメント株式会社の発表をもとに作成されています。