東京都港区に本社を置くココザス株式会社（代表取締役：安藤義人）は、シェア別荘サービス「COCO VILLA Owners（ココヴィラオーナーズ）」の第57弾拠点となるプライベートヴィラ「COCO VILLA 琵琶湖畔」の発売を2026年10月7日（水）に開始した。同物件は滋賀県高島市に位置し、琵琶湖まで徒歩1分の立地となっている。全24口のうち先着8口が説明会当日中に申込満了となり、抽選16口についてはキャンセル待ちの受付を行っている。

琵琶湖を望む立地とブランド初のトレーラーハウス導入

「COCO VILLA 琵琶湖畔」は、水面が揺らめく様子をリビングや庭から望めるロケーションに位置している。京阪神からのアクセスに優れる湖畔の西側エリアは、水質と静寂が保たれ新規参入障壁が高い立地であるとしている。

敷地内では母屋の横にサウナを備えたトレーラーハウスが設置されており、これは「COCO VILLA」として初の導入となる。平屋にトレーラーハウスを組み合わせることで階段のないフラットな宿泊環境を整え、三世代での利用など多様な層の滞在を見込んでいる。

BBQスペースや焚き火など滞在を充実させる設備

屋外にはプライベート空間で利用できるBBQスペースと焚き火設備を完備した。体験型コンテンツを充実させることで、予約サイトに頼らない指名予約の獲得や収益性向上につなげる狙いがある。

さらに、室内には家族や友人との団らんを創出する多彩なボードゲームが用意されており、他施設との差別化を図るとしている。

一口200万円台からの共同所有サービス「COCO VILLA Owners」

「COCO VILLA Owners」は、一つの物件を複数人で共同所有するシェア別荘サービスである。一口200万円台から別荘を所有でき、土地の所有権ごと取得するため将来的な売却も可能となっている。

オーナーが利用しない期間は宿泊施設として稼働し、得られた収益から維持管理費を差し引いた金額がオーナーへ分配される仕組みとなっている。オーナーは一口あたり年間で6泊相当（土日祝4泊）の宿泊が可能で、全国のすべての「COCO VILLA」で利用できるほか、家族や友人へのプレゼントにも対応している。

同拠点の施設情報は以下の通り。なお、宿泊開始前に変更になる場合があるとしている。

• 名称：COCO VILLA 琵琶湖畔
• 住所：〒520-1223 滋賀県高島市安曇川町
• 駐車場：2台
• 間取り：1LDK+トレーラーハウス
• 定員：8名　※ 予定
• 設備：サウナ付きトレーラーハウス、水風呂、BBQ、焚き火
• 詳細URL：https://owners.coco-villa.jp/villa/biwa-kohan-57/

運営会社概要

• 社名：ココザス株式会社（COCOZAS Co., Ltd.）
• 代表者名：代表取締役 CEO 安藤 義人
• 設立：2016年7月11日
• 所在地：〒105-0003 東京都港区西新橋2-39-3 WAW SVAX西新橋ビル 3F
• 会社HP：https://cocozas.jp/
• 事業内容：バケーションレンタル総合プラットフォーム「＆ VILLA」の展開（企画・立ち上げ支援、運営代行「＆ やど管理」など）、貸別荘ブランド「COCO VILLA」の開発・運営、共同所有モデル「COCO VILLA Owners」の展開、都市型プライベートサウナ事業（「COCO VILLA sauna」の運営）、個人向けライフデザイン事業（資産形成／転職支援／住宅関連）

本記事はココザス株式会社の発表をもとに作成。