株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスは、2026年9月のドバイにおけるアパート賃貸契約に関する調査結果をまとめた。調査によると、新規契約の平均年間家賃は更新契約と比べて22,120 AED（約94.5万円）高くなった。新規契約23,342件と更新契約22,639件を対象に、各契約区分の月次平均を比較している。

新規契約と更新契約の年間家賃の比較

新規契約23,342件の平均年間家賃は90,855 AED（約388.0万円）、更新契約22,639件は68,735 AED（約293.6万円）だった。更新契約の平均を基準にすると、新規契約は約32.2%高い水準となっている。なお、円換算には1 AED＝42.71円が使用されている。

面積当たりにおける年間賃料の動向

面積当たりの平均年間賃料についても新規契約が高い結果となった。新規契約は107 AED/sqft/年（約4,570円/sqft/年）、更新契約は81 AED/sqft/年（約3,460円/sqft/年）で、その差は26 AED/sqft/年（約1,110円/sqft/年）となり、更新契約を基準に約32.1%上回った。年額と面積単価の両面で、新規契約の平均が更新契約の平均を上回っている。

物件比較への市場平均の活用と投資相談

物件の家賃水準を調べる際は、対象住戸に近い事例を契約区分、立地、広さなどの条件別に比較することで、今回の市場平均を活用できるとしている。また、株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスではドバイの投資用不動産購入の検討者向けに相談を受け付けており、予算、希望エリア、物件種別、購入目的を聞き取りながら候補物件の条件を整理するとしている。

株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスの概要

加藤 宗士が代表取締役を務める株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスの概要は以下の通り。

• 会社名：株式会社ドバイ総合研究所ホールディングス
• 代表取締役：加藤 宗士
• 所在地：〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目12番4号 N&E BLD.6F
• 設立：2025年8月
• 資本金：187,200円
• 事業内容：ホールディングス法人
• 公式サイト：https://driholdings.ae/

本記事は株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスの発表をもとに作成。

Dellows News編集部

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