株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスは、ドバイのJumeirah Village Circle（JVC）やDubai Marinaなど対象10エリアにおける2026年8月の完成済み再販アパートメント1,106件の取引調査結果を公表した。3,000万円未満の取引では700sqft未満（約65.0㎡未満）が80.4%を占め、対象エリアの低価格帯で取引された物件は小面積が中心であることが確認された。価格帯は、各取引のAED建て価格を2026年9月30日基準の1 AED＝42.71円で換算して分類されている。

低価格帯では700sqft未満が8割超を占める

3,000万円未満の取引158件のうち、700sqft未満は127件（80.4%）だった。700〜1,100sqft未満は29件（18.4%）、1,100sqft以上は2件（1.3%）となっている。

一方で価格帯が上がると中心となる面積帯も変化しており、3,000万〜5,000万円未満（268件）では700〜1,100sqft未満が146件（54.5%）、5,000万〜1億円未満（381件）でも同面積帯が193件（50.7%）を占めた。なお、700sqftは約65.0㎡、1,100sqftは約102.2㎡である。

1億円以上の高価格帯は1,100sqft以上が83.9%

1億円以上の取引299件では、1,100sqft以上が251件（83.9%）を占める一方、700sqft未満は1件（0.3%）にとどまり、低価格帯と高価格帯で実際に取引された広さの構成に違いが生じている。

各価格帯の面積中央値は、3,000万円未満が40.4㎡、3,000万〜5,000万円未満が69.6㎡、5,000万〜1億円未満が84.0㎡、1億円以上が139.1㎡となった。同社によると、この結果は対象10エリアで成立した取引の広さと価格帯の組み合わせを示すものであり、予算と希望する広さを合わせて見る際、立地や建物の条件をそろえて候補を比較する材料になるとしている。

株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスの概要

加藤 宗士氏が代表取締役を務める株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスは、東京都中央区銀座1丁目12番4号 N&E BLD.6Fに拠点を置くホールディングス法人である。関連法人を通じてドバイ不動産の売買仲介や移住事業を展開している。

• 会社名：株式会社ドバイ総合研究所ホールディングス
• 代表取締役：加藤 宗士
• 所在地：〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目12番4号 N&E BLD.6F
• 設立：2025年8月
• 資本金：187,200円
• 事業内容：ホールディングス法人
• 公式サイト：https://driholdings.ae/

関連法人および運営メディア：

• DRI Real Estate LLC（事業内容：ドバイ不動産売買仲介、ライセンス番号：1476067、RERAライセンス番号：49195）
• DRI Consultancy FZ-LLC（事業内容：移住事業、ライセンス番号：47009315）
• 公式ブログ：https://getfr33.com/

本記事は株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスの発表をもとに作成されています。

Dellows News編集部

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