株式会社ブランディングワークスは、生成AIに「不動産売却のおすすめは？」と質問した際にどの企業名が挙げられるかを記録した定点調査を実施し、2026年9月分の結果を公開した。調査によると、最も多く回答に登場したのは三井のリハウスで言及率は53.7%となった。一方で、AIモデルごとに推奨される企業や言及率に大きな違いが見られる結果となった。

三井のリハウスが言及率53.7%で全体首位

全体の言及率ランキングでは、三井のリハウスが言及率53.7%（平均登場順位3.6位）で1位となった。2位は住友不動産販売で言及率51.9%（平均登場順位4.7位）、3位は東急リバブルで言及率50%（平均登場順位5.2位）が続いた。

言及率のランキング上位10社は以下の通りとなっている。

1位　三井のリハウス　言及率53.7%（平均登場順位3.6位） 2位　住友不動産販売　言及率51.9%（平均登場順位4.7位） 3位　東急リバブル　言及率50%（平均登場順位5.2位） 4位　野村の仲介+　言及率48.1%（平均登場順位7.1位） 5位　HOME4U　言及率46.3%（平均登場順位2.9位） 6位　SUUMO　言及率46.3%（平均登場順位3.5位） 7位　イエウール　言及率44.4%（平均登場順位4位） 8位　すまいValue　言及率37%（平均登場順位1.9位） 9位　LIFULL HOME’S　言及率24.1%（平均登場順位4.2位） 10位　SRE不動産　言及率5.6%（平均登場順位6.7位）

ChatGPTとGeminiで異なる言及傾向

各AI別の言及率1位をみると、ChatGPTはSUUMO（15%）、Geminiは三井のリハウス（100%）となり、利用するAIによって結果が分かれた。野村の仲介+とSRE不動産はGeminiのみで名前が挙げられ、ChatGPTの回答には登場しなかった。

また、三井のリハウス（ChatGPT 7%・Gemini 100%）、住友不動産販売（ChatGPT 7%・Gemini 96%）、東急リバブル（ChatGPT 4%・Gemini 96%）のように、両方のAIに登場する場合でもGeminiでの言及率が大きく上回る傾向がみられた。

なお、ChatGPTは回答の81%で特定のブランド名を挙げず、利用者側の条件を聞き返したり一般的な選び方を説明したりする内容にとどまったため、ChatGPTの言及率はその前提での数値となっている。

3つの切り口による紹介と引用元の特徴

AIの回答内容を分析すると、利用者の重視ポイントに応じた切り口で企業が紹介されていた。2026年9月の回答で登場した主な切り口と紹介企業は以下の通りである。

1. 充実したサポート体制（回答の42.6%に登場）— 主な紹介企業: 東急リバブル、野村の仲介+、三井のリハウス
2. 営業力・集客力（回答の27.8%に登場）— 主な紹介企業: 住友不動産販売、三井のリハウス、野村の仲介+
3. 大手企業への安心感（回答の25.9%に登場）— 主な紹介企業: すまいValue、三井のリハウス、住友不動産販売

AIが回答の根拠として引用した情報源では、比較サイトやランキング記事が中心となった。引用シェアの上位は以下の通りである。

1. home4u.jp（引用シェア9.3%）
2. mynavi.jp（引用シェア8.2%）
3. ieul.jp（引用シェア7.2%）
4. fkr.or.jp（引用シェア6.2%）
5. sumai-step.com（引用シェア5.2%）

調査概要と会社概要

本調査は、千葉県柏市に本社を置き代表取締役を根谷泰順が務める株式会社ブランディングワークスが自社開発のLLMO計測ツールを用いて実施した。

調査の概要は以下の通りである。

• 調査名: 生成AI業界調査（2026年9月）
• 調査主体: 株式会社ブランディングワークス
• 調査期間: 2026年9月18日〜9月30日のうち計測を実施した9日間
• 調査方法: ChatGPT（モデル: gpt-5.1）およびGemini（モデル: gemini-3.1-pro）の各APIに対し、「不動産売却のおすすめは？」という同一の質問を計測日ごとに各3回ずつ送信し、回答に登場した企業名を集計（Web検索機能を有効にした状態で実施）
• 有効回答数: 54件（2AI × 1日3回 × 計測9日間）
• 集計定義: 言及率 = 企業名が登場した回答数 ÷ 全回答数 ／ 平均登場順位 = 回答内で何番目に挙げられたかの平均

同社は、生成AIの回答は日々変動するため本結果は調査期間時点の傾向を示すものであり、各社のサービス品質の優劣を評価するものではないとしている。

株式会社ブランディングワークス

• 所在地: 千葉県柏市若柴178番地4 柏の葉キャンパス148街区2 ショップ＆オフィス棟6F
• 代表者: 代表取締役 根谷泰順
• 事業内容: SEO/LLMO対策・コンテンツマーケティング支援・記事作成・Web制作・メディア運営 etc.
• URL: https://branding-works.jp

本記事は株式会社ブランディングワークスの発表をもとに作成。