BH株式会社と戸田建設株式会社は、土壌センサーを用いたIoT潅水装置「AirRain® Eco(エアレイン エコ)」による潅水制御の共同実証を1年間実施しました。

薄層屋上緑化において一律のスケジュール制御による前年度実績と比較した結果、植栽の枯損なく緑地の健全性を保ちながら、年間潅水量を128.2㎥から20.2㎥へと108.0㎥(84.2%)削減できることを確認しました。水資源の保全や緑地維持管理の負荷低減に加え、建物の水使用最小化を目指す「ゼロウォータービル」の実現や持続可能な都市緑化の運用モデルへの貢献を見込んでいます。

屋上緑化における実証の概要

実証は茨城県つくば市にある戸田建設株式会社 筑波技術研究所 グリーンオフィス棟にて、2025年8月〜2026年7月の12カ月間にわたり実施されました。

対象緑地はタマリュウおよびリュウノヒゲを植栽した薄層屋上緑化（土厚100mm）です。屋上緑化3系統（1面あたり約41m²）に土壌センサー子機、潅水制御子機、無線親機で構成されるAirRain® Ecoと定点カメラを設置し、土壌含水率をモニタリングしました。

システムは土壌の含水率があらかじめ設定したしきい値を下回った場合にのみ潅水を行い、降雨後などで含水率がしきい値を上回っている間は潅水を行いません。今回の実証では3系統にしきい値をそれぞれ40％・30％・20％と設定し、一律スケジュール制御による2024年度実績（2024年4月〜2025年3月）と比較検証を行いました。

年間潅水量を84.2％削減し健全な緑化を維持

実証の結果、従来のスケジュール制御潅水時の年間潅水量128.2㎥に対し、土壌センサー制御潅水では20.2㎥で緑地を維持し、108.0㎥の削減（削減率としては84.2%）を記録しました。

潅水量の推移としては、3〜11月の削減率が80％を超えた一方、冬季（12〜2月）の削減幅は限定的となりました。導入後は夏季に多く冬季に少ないという季節変化に追随し、スケジュール制御時に比べて大幅に低い水準で推移しています。

また、定点カメラによる観察では、40%・30%・20%のいずれの土壌環境でも枯れや生育状態の悪化は確認されませんでした。従来のスケジュール型潅水時との比較や、土壌含水率の違いによる生育状態の明確な差も認められず、節水と健全な緑化の両立が確認されています。

気象条件に応じた潅水と単位面積あたりの効果

実証を通じて、高温や日射により土壌乾燥が進む夏季（6〜9月）は潅水量が増加し、降水の少ない月（11月・1月）は冬季でも潅水量が増加するなど、気象条件に応じた潅水が行われる知見が得られました。

単位緑化面積あたりの潅水量/日は、スケジュール制御の2.8L/㎡に対し、以下の通りしきい値が低いほど潅水量が減少しました。

• 40%制御：0.8L/㎡(71%減)
• 30%制御：0.4L/㎡(87%減)
• 20%制御：0.2L/㎡(92%減)

今後は土壌含水率を引き下げた条件での検証を計画しており、さらなる節水効果の追求とともに、土壌含水率が植栽生育に与える影響調査を進める方針です。

使用システムおよび関連組織の概要

実証に用いられたAirRain® Eco（エアレイン エコ）は、土壌水分状態をセンサーで判断して不要な水やりを自動でスキップするIoT潅水装置です。親機1台に対して最大64台の電磁弁と最大64台の土壌センサーを無線接続でき、2025年度グッドデザイン賞（GOOD DESIGN AWARD 2025）を受賞しています。

実証場所となった戸田建設株式会社 筑波技術研究所のグリーンオフィス棟は、『ZEB』を達成しつつライフサイクルでカーボンマイナスに取り組むオフィスです。敷地全体の緑地は2023年10月に環境省「自然共生サイト」に認定され、同年には「屋上・壁面緑化技術コンクール」でグリーンオフィス棟が日本経済新聞社賞を受賞しています。

会社および拠点情報は以下の通りです。

• BH株式会社（代表取締役：澤 規仁、本社：東京都新宿区四谷三栄町3-7 森山ビル東館4F、設立：2014年4月22日）
• 戸田建設株式会社 筑波技術研究所（所在地：茨城県つくば市要315）

なお、本実証の数値は戸田建設株式会社による測定・分析データに基づきます。比較対象の2024年度（2024年4月〜2025年3月）は施設側の計量データ、実証期間（2025年8月〜2026年7月）はAirRain® Ecoの流量センサー積算値を使用しており、比較する期間および計測系統が異なります。また、節水効果は植栽の種類や土壌、気象などの環境条件により異なります。

本記事はBH株式会社の発表をもとに作成しています。