東京都新宿区に本社を置く株式会社セーフティーイノベーションは、品川区が形成・推進する「品川区スタートアップ・エコシステム」へパートナー会員として参画した。同エコシステムにおいて、創業期・成長期の企業や大企業、VC・金融機関、地域の主体などとの連携を通じた新たな価値創出を目指す。

参画の背景と事業拠点確保の課題

創業前や創業直後の新興企業にとって事業拠点の確保は重要なステップである一方、オフィス仲介市場では入居希望者と不動産側の双方に課題が存在している。

入居を希望する企業側には、創業期の実績不足により入居審査を通過しにくいというハードルがある。また、物件を提供する不動産会社やオーナー側にとっても、実績の少ない新興企業への賃貸は家賃滞納などの信用リスクに対する懸念から、受け入れに慎重になりやすい背景がある。

株式会社セーフティーイノベーションは、こうした双方の課題解決に向け、事業用不動産特化型の家賃保証「Biz保証」や、小規模物件に特化した物件検索サイト「ちいきぼオフィス」「ちいきぼ店舗」を組み合わせた創業支援プラットフォームを展開しており、エコシステム参画によって品川エリアでの課題解決を加速させる方針だ。

同社はパートナー会員として、品川区内で事業拠点を求める創業期・成長期の企業に対し、創業期に適した小規模オフィスや店舗の物件情報提供から独自の審査による家賃保証までを一気通貫で提供する。これにより、実績不足による事業拠点確保のハードル解消を図る。

さらに、地域の不動産会社と連携して家賃保証による信用力補完を行い、オーナー側の不安を和らげるとともに優良な企業や事業者を送客することで、不動産会社やオーナーが安心してテナントを迎え入れられる環境を構築するとしている。

提供サービスと今後の展望

同社はエコシステム内の多様なプレイヤーとの連携を深め、新興企業と地域の不動産会社・オーナーを繋ぐ架け橋となることで、品川エリアからのイノベーション創出と地域経済の活性化に貢献していくとしている。

関連サービスおよび各拠点の概要は以下の通り。

品川区スタートアップ・エコシステム

• 公式Webサイト：https://shinagawa-startup-ecosystem.com/

事業用不動産専門 家賃保証サービス「Biz保証」

• 概要：店舗・事務所・倉庫といった事業用不動産に特化した家賃保証サービス
• 詳細URL：https://www.s-innov.co.jp/service/

ちいきぼオフィス

• 取り扱い物件：50坪未満の小中規模オフィス・貸事務所物件をメインに掲載
• 対応エリア：東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、京都、兵庫、福岡、愛知（名古屋）（順次拡大予定）
• URL：https://chiikibo.com/
• 電話：0120-66-7102（10:00～18:00(土日祝日を除く)）

ちいきぼ店舗

• 取り扱い物件：30坪未満を中心に小規模店舗・空き店舗物件をメインに掲載
• 対応エリア：東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、京都、兵庫、福岡、愛知（名古屋）（順次拡大予定）
• サービスリリース：2026年11月2日(月) 予定
• サイト公開前LP：https://www.chiikibo.com/tenpo-lp/

株式会社セーフティーイノベーション 会社概要

• 所在地：東京都新宿区西新宿6丁目5番1号 新宿アイランド東棟2階
• 代表者：代表取締役 東城 学将
• 資本金：1億円
• 事業内容：事業用不動産専門家賃債務保証事業
• 株主：株式会社イノベーションホールディングス（東証プライム市場：3484）
• URL：https://www.s-innov.co.jp/

本記事は株式会社セーフティーイノベーションの発表をもとに作成。