株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメントは、2026年10月9日20時より「福岡でFIREを目指すなら2棟目の融資まで考える｜銀行評価から逆算する新築アパート投資セミナー」を開催します。参加費は無料で、定員は50名です。会場は同社本社セミナールームおよびオンラインZoomにて行われます。

銀行の融資評価から逆算する投資手法を解説

不動産投資を取り巻く環境は、金利の上昇や地価・建築費の高騰、金融機関の融資姿勢の変化などにより数年前と比べて大きく変化しています。一方で、NISAなどを契機に資産形成に関心を持つ会社員や、家賃収入による毎月の現金収入を求める層も増えています。

本セミナーでは、物件選定において表面利回りや手頃さだけで判断するのではなく、土地や建物の評価、賃貸需要と事業収支、返済計画、既存の借入総額などを一つの事業計画として整理し、銀行融資の評価から逆算して次の投資につながる物件を選ぶ考え方を提示します。また、新築と中古、市内と郊外の比較に関する判断軸についても説明します。

現役会社員投資家の実践事例や福岡での手順を紹介

当日は、自己資金200万円から資産8億円・15棟を築いた現役会社員投資家であるミスターK氏の事例を取り上げ、投資を進めた順番や次の融資を見据えたプロセスについて焦点を当てます（※事例は個別の結果であり、同様の成果を保証するものではありません）。

あわせて、福岡において土地選定や賃貸需要、建物計画、家賃設定、事業収支をつなげて新築アパートを企画する実務の流れを解説します。なお、同社が実施したこれまでのセミナーには200名以上が参加しており、参加者アンケートの満足度は90点を記録しているとしています（2026年4月1日・自社調べ）。

同社の代表取締役である髙木政利氏は、将来の目標から逆算して1棟目を選ぶ重要性に触れたうえで、福岡での実務に沿って投資の順番を伝えるとしています。

• セミナー名：福岡でFIREを目指すなら2棟目の融資まで考える｜銀行評価から逆算する新築アパート投資セミナー
• 開催日時：2026年10月9日（金）20:00～21:30（会場は19:45開場）
• 会場：本社セミナールーム（〒810-0021福岡市中央区今泉1丁目6-1 岩田屋三越今泉ビル 7階）／オンラインZoom
• 参加費・定員：無料・50名
• 講師：株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント 代表取締役 髙木政利
• 公式サイト：https://seikoed.co.jp/seminar/

株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメントについて

• 社名：株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント（2024年11月8日社名変更、旧社名：株式会社セイコー住建）
• 所在地：〒810-0021福岡市中央区今泉1丁目6-1 岩田屋三越今泉ビル 7階
• 代表者：髙木政利
• 事業内容：不動産投資支援、新築アパート一棟投資、建築設計・施工法人向け建築、海外建設プロジェクト、土地活用・不動産コンサルティング
• 許認可：宅地建物取引業免許 福岡県知事（4）第16827号、福岡県知事許可（特-8）第118385号、一級建築士事務所 福岡県知事登録 第1-62757号号（※グループ会社含む）
• 公式URL：https://seikoed.co.jp/

本記事は株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメントの発表をもとに作成されています。