株式会社サンウッド（代表取締役社長：森 毅、本社：東京都港区）、京王電鉄株式会社（代表取締役社長：都村 智史、本社：東京都多摩市）、中央日本土地建物株式会社（代表取締役社長：三宅 潔、本社：東京都千代田区）の3社は、東京都渋谷区西原三丁目で建設中の新築分譲マンション「サンウッド代々木西原」の一般販売を開始しました。

本物件は、東京メトロ千代田線・小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩5分、京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩9分に位置する、全17邸の新築分譲マンションです。標高約39mの高台に広がる第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた住環境を備えています。

由緒ある「徳川山」の立地と高い希少性

計画地がある西原三丁目は、かつて紀州徳川家第15代当主・徳川頼倫がこの地を受け継いだことから、一帯が「徳川山」と呼ばれるようになったエリアです。渋谷や新宿などの都心部に近接しながらも、代々木公園や玉川上水旧水路 西原緑道、代々木大山公園などの緑に寄り添う環境にあります。

敷地の大半が第一種低層住居専用地域に指定されており、建物の高さや用途に制限が設けられているほか、最低敷地面積の規定により土地の細分化が抑えられています。都心5区（千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区）で過去10年間に供給された新築分譲マンション506物件のうち、駅徒歩5分以内は352物件であるのに対し、第一種低層住居専用地域に該当する物件はわずか6物件にとどまります。

地形を活かした空間設計と「地層」をモチーフにした外観

建物は丘陵地の地形を活かし、縦横に奥行きを感じさせる空間設計を採用しています。建物中央に設けた大きな吹抜けにより、1階のエントランスホールから地下１階のラウンジまで光が届く設計となっています。

外観は天然石などの素材を重ね、「地層」をモチーフとした意匠を採用することで「徳川山」の記憶に配慮した景観を形成しています。敷地内には多様な樹種を配した植栽計画を取り入れ、最上階ルーフバルコニーの緑化を含めて建物全体に緑を配しています。

平均専有面積131㎡超のゆとりある住戸計画

総戸数は17戸で、間取りは2LDK・3LDKで構成されます。住戸専有面積は90.02㎡から188.53㎡で、平均専有面積は131㎡超となっています。

ルーフバルコニーやテラスを備えるほか、全住戸にハイルーフ対応の駐車場とサイクルガレージを配置しています。

物件および問い合わせ窓口の概要

物件の概要ならびに問い合わせ先は以下の通りです。

• 物件名：サンウッド代々木西原
• 所在地：東京都渋谷区西原三丁目44番15の一部（地番）
• 交通：東京メトロ千代田線・小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩5分京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩9分
• 戸数：17戸
• 間取り：2LDK・3LDK
• 竣工時期：2027年8月上旬（予定）
• 入居開始時期：2027年9月下旬（予定）
• 物件サイト：https://www.sunwood.co.jp/yoyogi3nishihara/
• 問合せ先：SUNWOOD LOUNGE虎ノ門（東京都港区虎ノ門3丁目2番2号 虎ノ門30森ビル1階）
• アクセス：東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅（A2a出口）徒歩3分
• 電話番号：0120－941－310
• 営業時間：10：00～18：00（定休日：火・水・第2木曜日）

本記事は株式会社サンウッド、京王電鉄株式会社、中央日本土地建物株式会社の発表をもとに作成しています。

Dellows News編集部

ビジネスパーソンの課題解決と納得感にこだわるDellows News編集部。キャリア論からAI、健康法まで幅広い分野に対応し、複雑なテーマでも平易な言葉で丁寧に解説。読者が「明日から使える」知識やヒントを得られるよう、具体的な事例・データ・専門家の見解を交えて執筆。情報を整理し、納得感ある記事づくりを心がけています。