株式会社LIFULLのグループ会社である株式会社LIFULL Investmentは、運営する「LIFULL地域創生2号ファンド」を通じて投資・参画する中長期滞在向けアパートメントホテル「HUBEX秋葉原」（東京都台東区）が2026年10月1日（木）にグランドオープンしたことを発表しました。本事業は小野建設株式会社および株式会社Rバンクとの業務提携に基づく地域創生プロジェクトの第一弾となります。東京の拠点を起点に地方への人の流れを生み出し、「宿泊を通じた地域創生」を目指す方針です。

国土交通省 観光庁データによると、2025年の訪日外国人旅行客の都道府県別訪問率は東京都が48.4％に達する一方で、静岡県は3.4％にとどまっており、東京を訪れた旅行者をいかに地方へ誘客するかが課題となっています。

また、訪日外国人の平均滞在日数は2025年時点で約7.1日（2019年比で約0.9泊増）と長期化しており、家族やグループなど複数人での滞在ニーズが高まっています。しかし、従来の日本型ビジネスホテルでは4人以上の旅行者が1つの客室で快適に過ごせる選択肢が限られていたことから、東京に拠点を設けながら地方への送客ハブとして機能する新たな宿泊アプローチが求められていました。

暮らすような滞在環境と静岡のコンテンツを体験

「HUBEX秋葉原」は、全室にキッチンや大型冷蔵庫、レンジ、洗濯機等のランドリー設備を完備しており、最大3~7名まで宿泊可能な客室を揃えることで、ファミリーやグループ、中長期滞在のインバウンド需要に対応します。

館内では静岡県の特産品やお茶、地域企業のサービス・魅力を伝えるコンテンツを提供するほか、東京宿泊から静岡への日帰りツアーなど、「東京に泊まる」から「静岡へ行ってみる」につながる導線を創出します。

3社の連携スキームと今後の展開

本事業では、不動産特定共同事業法における「適格特例投資家限定事業（スーパープロ投資家限定事業）」スキームを活用しています。新たに設立した特別目的法人（SPC）に対してファンドからの匿名組合出資を行うとともに、株式会社LIFULL Investmentよりメザニン・ローンを提供することで資金調達と事業推進を実現しました。

同社は今後、「HUBEX秋葉原」に続く第二弾プロジェクトとなる「HUBEX浅草」の開発事業も含め、東京都内でのアパートメントホテル展開を推進する予定です。

施設および関連企業の概要

HUBEX秋葉原の施設概要は以下の通りです。

• 施設名：HUBEX秋葉原
• グランドオープン日：2026年10月1日（木）
• 所在地：東京都台東区上野5丁目5-1
• アクセス：JR「秋葉原」駅徒歩8分、JR「御徒町」駅徒歩7分、東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩5分、日比谷線「秋葉原」駅徒歩8分、「仲御徒町」駅徒歩5分
• 客室タイプ：Triple Room（約21㎡ / 定員1～3名）、Superior Apartment（約44㎡ / 定員1～5名）、2-Bedroom Deluxe Apartment（約69㎡ / 定員1～7名）
• 公式HP：https://www.hubex-hotel.com/
• 建設会社：小野建設株式会社
• 運営会社：株式会社Rバンク
• 設計会社：合同会社HUNE 一級建築士事務所

本事業に関わる各社の概要は以下の通りです。

• 株式会社LIFULL Investment（代表取締役社長：市川 和也、所在地：東京都千代田区麹町一丁目4番地4）
• 小野建設株式会社（代表取締役社長：小野 大和、所在地：静岡県三島市谷田60番地の3）
• 株式会社Rバンク（取締役社長：霜鳥 剛、所在地：東京都目黒区上目黒2丁目6番11号）
• 株式会社LIFULL（代表取締役社長：伊東祐司、東証プライム：2120、所在地：東京都千代田区）

本記事は株式会社LIFULL Investmentの発表をもとに作成されています。