住宅省エネルギー性能証明書の発行支援などを手掛ける合同会社住まいコンパスと、中古マンションなどの売買仲介を行うエムティーハウス株式会社は、業務提携を締結した。

中古マンション購入時の税制優遇制度は要件が複雑で十分に活用しきれていないケースがあることから、両社の強みを掛け合わせて購入者が税制優遇を活用しながら住まい探しを進められる環境の提供を目指す。

提携の背景と税制優遇の支援内容

中古マンションの購入時には住宅ローン控除をはじめとする各種税制優遇制度を利用できる場合があるが、要件の複雑さから活用が進まない課題がある。

住まいコンパスは、住宅省エネルギー性能証明書の発行を通じて中古マンション購入者の住宅ローン控除を最大266万円（ペアローンの場合）拡大するサービスを提供している。原則として現地調査なし・Web完結で申請でき、確定申告まで一貫してサポートする。

また、住宅が「省エネ基準適合住宅」に認定されると、住宅取得のために両親や祖父母から資金援助を受ける際の贈与税の非課税枠が500万円から1,000万円へ拡大される。住まいコンパスは住宅ローン控除と贈与税非課税枠の両面から税負担軽減を後押しするとしている。

地域特化の仲介ノウハウと相互送客の取り組み

エムティーハウスは、東京の湾岸・深川エリア（日本橋・築地・芝浦エリアにも強み）に特化して中古マンションの仲介を行う不動産会社である。不動産業界で28年の経験を持ち、宅地建物取引士をはじめFP2級技能士、管理業務主任者、相続診断士などの資格を活かしたサポートを提供している。主要ポータルサイトやSNSを活用した販売活動、レインズへの公開・非囲い込みの徹底に加え、売却時の仲介手数料は税込49.5万円（※専任媒介に限るなど条件あり）、購入時は30％オフという料金体系を特徴としている。

今回の業務提携による相互送客の内容は以下の通りである。

• エムティーハウスは、中古マンションの購入を検討する顧客に対し、住まいコンパスによる住宅ローン控除等の税制優遇に関する一般的なアドバイス・資料収集の支援を案内する
• 住まいコンパスは、エムティーハウスより紹介された顧客に対し、サービスを割引価格にて提供する

両社の概要

合同会社住まいコンパスの概要は以下の通りである。

• 商号：合同会社住まいコンパス
• 所在地：〒107-0062 東京都港区南青山2-2-15
• 事業内容：住宅省エネルギー性能証明書の発行コンサルティング、住宅の環境性能向上コンサルティング
• TEL：03-6824-5759
• URL：https://sumai-compass.com/

エムティーハウス株式会社の概要は以下の通りである。

• 商号：エムティーハウス株式会社
• 所在地：〒135-0046 東京都江東区牡丹1-2-2 Y・Sビル6A
• 代表：角田 幹之
• 事業内容：中古マンション・新築マンション・収益物件等の売買仲介
• TEL：03-6899-1471
• URL：https://www.mthousetokyo.net/
• 宅地建物取引業免許：東京都知事(3)第94717号

本記事は合同会社住まいコンパスの発表をもとに作成しています。

Dellows News編集部

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