空き家・訳あり物件の買取・査定を行うウィンドホール不動産は、過去または現在、空き家などの管理・売却・処分に関わっている、あるいは今後関わる可能性がある200名を対象にアンケート調査を実施しました。調査では、空き家をそのままにした場合に感じる不安や、管理を続けるうえでの負担、相談や売却を検討しやすくなる条件について聴取しています。その結果、空き家を放置する不安として建物の倒壊や破損、防犯面への懸念が多く挙げられました。

空き家の放置で最も不安なのは「老朽化や災害による倒壊・破損」

空き家や使っていない住宅をそのままにした場合、最も不安に感じることを尋ねたところ、最も多かった回答は「老朽化や災害による倒壊・破損」で35.5％（71人）でした。

次いで「火災・不法侵入・盗難などの防犯面」が25.5％（51人）、「固定資産税や管理費などの負担が続くこと」が17.0％（34人）となりました。そのほか、「近隣トラブルや苦情につながること」が7.0％（14人）、「害虫・悪臭・草木の繁茂など衛生面の悪化」が4.5％（9人）、「建物や土地の資産価値が下がること」と「行政から指導や対応を求められること」がそれぞれ2.0％（4人）でした。なお、「特に不安に感じることはない」は5.0％（10人）、「分からない」は1.5％（3人）となっています。

管理の負担は「草木の手入れや換気」「定期的な現地訪問」

空き家や使っていない住宅を管理し続けるうえで負担になりそうなこと（複数回答可）については、「草木の手入れや室内の換気をすること」が48.5％（97人）で最多となりました。

続いて「定期的に現地へ行くこと」が43.0％（86人）、「固定資産税や火災保険、管理費などを払い続けること」が40.0％（80人）、「建物の傷みや雨漏りなどを確認すること」が27.0％（54人）、「台風・大雨・地震などの後に状態を確認すること」が24.0％（48人）でした。

そのほか、「家財や荷物を片付けること」が20.0％（40人）、「修繕・解体・売却のどれを選ぶべきか判断すること」が15.5％（31人）、「近隣からの連絡や苦情に対応すること」が12.0％（24人）、「管理・売却・解体について、どこに相談すればよいか分からないこと」が5.0％（10人）、「家族や親族と方針を話し合うこと」が2.5％（5人）となりました。「特に負担になりそうなことはない」は2.5％（5人）で、「その他」は0.0％（0人）でした。

相談・売却を検討しやすくなる条件は「無料相談」や「現状のままでの相談」

空き家や使っていない住宅について、早めに相談や売却を検討しやすくなる条件（複数回答可）を聞いたところ、「無料で査定や相談ができる」が43.5％（87人）で最も多い結果となりました。

次いで「家財や荷物が残ったままでも相談できる」が31.5％（63人）、「解体せずに売却できる可能性を確認できる」が29.5％（59人）、「古い家や状態の悪い家でも相談できる」が23.5％（47人）、「相続や名義変更などの手続きも相談できる」が22.5％（45人）と続きました。

さらに、「売却価格や査定理由を分かりやすく説明してもらえる」が17.5％（35人）、「売却・解体・活用など複数の選択肢を比較できる」が17.0％（34人）、「遠方からでも電話やオンラインで相談できる」が14.5％（29人）、「相談後に断ることができ、その場で契約を求められない」が10.5％（21人）、「近隣に知られにくい形で相談・売却できる」が2.5％（5人）となっています。「特に相談や売却を検討しやすくなる条件はない」は7.5％（15人）、「その他」は0.0％（0人）でした。

調査概要

• 調査日：2026年8月31日
• 調査対象地域：全国
• 調査機関：Freeasy
• 調査方法：オンラインアンケート調査
• 調査対象・人数：過去及び現在空き家等の管理・売却・処分に関わっている（関わったことがある）、または今後関わる可能性がある人200名

株式会社WindHole不動産 概要

東京都港区に拠点を置く株式会社WindHole不動産（ウィンドホール不動産）は、不動産の売買・仲介を手がけています。法律事務所を母体とし、登記手続きや複雑な権利関係について法律事務所などと連携して対応する体制をとっています。

• 会社名：株式会社WindHole不動産(ウィンドホール不動産)
• 代表者：井上 英哉
• 所在地：東京都港区麻布台1-11-10　SD22ビル6階
• HP：https://windhole-re.co.jp/
• 事業内容：不動産の売買・仲介
• 免許番号：東京都(01)第111331号

本記事は株式会社WindHole不動産の発表をもとに作成しました。情報の出典元は「空き家・訳あり物件の買取・査定はウィンドホール不動産」（URL：https://windhole-re.co.jp/）です。