不動産のアセットマネジメントや資産運用コンサルティングを手がけるダーウィンアセットパートナーズ株式会社は、オンライン完結型の不動産投資型クラウドファンディングサービス「DARWIN funding」において、開発型48号ファンドの出資者募集を10月1日（木）9時より開始します。

本案件は同サービスにおける第51弾の案件で、東京都北区エリアに新築レジデンスを建築するための開発型ファンドとなります。

案件の概要と対象エリアの特徴

今回対象となる物件は、JR京浜東北線「王子」駅まで徒歩12分の立地に位置する「北区」エリアの新築レジデンスです。都心主要エリアへのアクセスの良さと、商業施設や生活利便施設が身近に揃う住環境を併せ持つエリアにおいて建築が進められます。

建築資金調達を目的とした開発型ファンドの仕組み

開発型ファンドは、不動産開発用の事業用地と建築費用を投資家から調達し、竣工後に完成物件を売却して得られた売却益を原資として配当と償還を行う仕組みです。

今回の開発型48号ファンドは「建築資金」のみの調達を目的としており、土地の取得資金は募集対象に含まれていません。なお、建築資金は建物の規模だけでなく、建築仕様や設備内容、建築コストなどを総合的に勘案して設定されています。

開発型48号ファンドの募集概要

本ファンドの募集内容は以下の通りです。

• 案件名：「北区」エリアの新築レジデンス
• 募集金額：423,000,000円
• 想定利回り(年利)：8.1％
• 想定運用期間：12ヶ月
• 最大投資金額：10,000万円
• 募集期間：2026/10/1(木)09:00～2026/10/20(火)17:00
• 出資者確定日：2026/10/20(火)18:00
• 支払期日：2026/10/24(土)
• 運用期間：2026/11/1～2027/10/31
• 分配金支払日：2027/11/25
• 案件情報URL：https://darwinfunding.com/projects/kaihatsu-pj48

本記事はダーウィンアセットパートナーズ株式会社の発表をもとに作成しています。

Dellows News編集部

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