株式会社NITACOは、内装工事の積算に特化したAIサービス「内装積算AI」の提供を開始しました。平面図をアップロードすることでAIが室ごとの内装数量を自動算出し、従来の作業時間を大幅に短縮できるとしています。約540㎡・15室のオフィス内装改修の場合、従来6〜8時間かかっていた拾い出しを約45分で完了できるとしています。

積算手順の自動化と内部仕上表の引き当て

内装積算AIは、平面図から通り芯、室の区画、建具の位置と幅を認識し、室ごとに床面積、周長、内壁芯長を算出します。内壁芯長に天井高を掛けて壁面積を算出して建具と窓を控除し、設定した控除ルールに基づいてLGSスタッドの本数やランナーの長さ、石膏ボードの枚数まで割付から算出します。

また、内部仕上表を読み取って室名に応じた材料を自動で割り当て、40品目以上を室別に集計します。床・壁・天井に加え、LGS・石膏ボードなどの下地、建具・造作、区画・法規、仮設・費用まで7分類に対応します。オフィス、店舗・テナント、原状回復、集合住宅・ホテル客室の4タイプに対応し、住戸型の案件では1戸分の数量から全体数量をまとめて算出できます。

建具の控除や壁の拾い方などは自社の積算ルールを設定でき、単価表や品番マスタを取り込むことで数量から金額まで算出可能です。AIが判断に迷った箇所は図面上に「要確認」と表示され、担当者が確認・調整を行って仕上げる仕組みとなっています。

CADデータを用いた社内検証での読み取り精度

CADから出力されたPDF（ベクター形式）を用いた社内検証では、実際の設計図一式（鉄骨造平屋・確認申請図）に記載された寸法値32種のうち31種を、平均誤差0.94ミリメートル、最大誤差3.0ミリメートルで再現しました。一致しなかった1件は寸法ではなく敷地面積として記載されていた数値です。

同検証では、同じ図面から内部仕上表も読み取り、室名、天井高、床・壁・天井の仕上げ材、巾木の高さ、クロスの品番まで取得しています。

手作業との比較と導入の流れ

1フロア約540平方メートル・15室のオフィス内装改修を想定した場合、従来の手作業では6〜8時間かかっていた拾い出しが、内装積算AIでは45分前後（AIによる算出2〜3分＋人による確認・修正）となります。間仕切りの変更など図面差し替えが発生した際も、変更後の図面を再アップロードすることで再算出が可能です。

※約45分は、AIによる数量算出（2〜3分）と、人による図面・仕上表・工事範囲の確認・修正を含む時間です。初回設定には別途2〜3時間程度を想定しています。 ※原状回復案件やスキャン図面は通常の1.5〜2倍程度、同一プランを繰り返すホテル客室などは20〜30分程度を想定しています。

料金は案件タイプや図面形式、取り込む単価マスタ・帳票に応じて個別見積もりとなります。導入プロセスは以下の通りです。

• STEP 01｜無料デモ・ヒアリング（実際の画面で数量算出までの流れを確認、実際の図面を使った試算も可能）
• STEP 02｜単価マスタ・帳票の取り込み（単価表、材料の品番マスタ、歩掛、内訳書様式などを取り込み）
• STEP 03｜拾い方の合わせ込み（過去物件と数量を突き合わせ、開口控除・巾木・下地などの拾い方を自社基準に調整）
• STEP 04｜本稼働・運用サポート（本番運用開始後も単価改定や帳票変更、案件タイプ追加に対応）

図面や見積データは通信・保存時ともに暗号化され、第三者への提供やAIの学習には使用されません。

今後の展開と会社概要

同社は今後、対応する案件タイプの拡大と元請ごとの内訳書様式への対応を順次進める予定です。すでに提供している足場工事向けの「足場積算AI」に続き、工種ごとの積算AIを拡充していくとしています。

株式会社NITACOの概要および問い合わせ先は以下の通りです。

• 会社名: 株式会社NITACO
• 本社所在地: 東京都渋谷区
• 代表者: 代表取締役 新田顕大
• 事業内容: 建築・建設業界に特化した業務代行サービス「ツクノビBPO」、AIサービス群「ツクノビAI」、複業案件紹介サービス「ツクノビワーク」、営業代行サービス「ツクノビセールス」などの展開
• サービスサイト・無料デモ申し込み: https://tsukunobi.com/ai/naiso-sekisan-ai/
• 電話番号: 03-6555-2078（平日 9:00〜18:00）

本記事は株式会社NITACOの発表をもとに作成されています。

Dellows News編集部

ビジネスパーソンの課題解決と納得感にこだわるDellows News編集部。キャリア論からAI、健康法まで幅広い分野に対応し、複雑なテーマでも平易な言葉で丁寧に解説。読者が「明日から使える」知識やヒントを得られるよう、具体的な事例・データ・専門家の見解を交えて執筆。情報を整理し、納得感ある記事づくりを心がけています。