株式会社ＡＤワークスグループの子会社で収益不動産事業を展開する株式会社エー・ディー・ワークスは、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングサービス「REALE（リアレ）」の提供を開始し、公式サイトをオープンしました。

あわせて第１号ファンド「恵比寿一棟レジデンス」の募集情報を公開したほか、投資家登録や初回出資の成立などを対象に最大101,000円分のAmazonギフトカードを提供する「REALEローンチ記念キャンペーン」を実施しています。

不動産クラウドファンディング「REALE」の概要

「REALE」は、東証プライム上場の株式会社ＡＤワークスグループの100％出資子会社である株式会社エー・ディー・ワークスが運営する不動産クラウドファンディングサービスです。収益不動産事業において20年以上の実績を持つ同社の知見を活かし、厳選された不動産へ1万円から投資できる仕組みを提供します。

運営事業者の概要は以下の通りです。

• 運営事業者：株式会社エー・ディー・ワークス（不動産特定共同事業 金融庁長官・国土交通大臣 第132号）
• 公式サイト：https://reale-fund.jp/

3つの特徴と配当ポリシー

「REALE」では、20名超の仕入れ専属メンバーが全国約6,700社のネットワークを活用し、年間約14,000件にのぼる不動産情報を収集します。その中から仕入れ、販売、建築企画、賃貸管理の４部門による厳格な審査を通過した不動産のみをファンド化します。

運用の面では、当初想定を上回る超過利益が発生した場合、優先出資者である投資家へ超過利益の50％を上限に追加配当を行う「アップサイド配当」のポリシーを導入しています（実際のアップサイド配当比率はファンドごとに異なる場合があり、詳細は各ファンドの契約成立前交付書面への記載となります）。また、社内の法務部門やコンプライアンス室、社内外の弁護士が関与するコンプライアンス体制を整えています。

第１号ファンド「恵比寿一棟レジデンス」の募集内容

サービス開始に伴い公開された第１号ファンド「恵比寿一棟レジデンス」の概要は以下の通りです。

• 対象物件・物件種別：ユーレジデンス恵比寿（共同住宅）
• 所在地・アクセス：東京都目黒区三田二丁目13番16号（「恵比寿」駅・「目黒」駅徒歩13分）
• 想定利回り（税引前）：6.5％（キャピタル分配金2.7％／インカム分配金3.8％）
• 予定運用期間：6ヵ月（2026年10月13日～2027年4月12日）※早期償還の可能性あり
• 募集総額：462,000,000円（優先出資枠）
• 募集単位：1万円／1口（最低１口、最大46,200口まで）
• 募集期間：2026年9月16日12:00～2026年9月30日9:00
• 募集方式：抽選方式
• ファンド詳細：https://reale-fund.jp/fund/1

※記載の利回りは想定利回りであり、元本および利回りが保証されたものではありません。出資元本を下回る可能性があります。

記念キャンペーンとお問い合わせ先

サービスの開始を記念し、条件を満たした投資家へAmazonギフトカードをプレゼントする「REALEローンチ記念キャンペーン」が実施されています。キャンペーンの詳細は専用ページ（https://blog.reale-fund.jp/campaign1）で確認できます。

本サービスやファンド、キャンペーンに関する問い合わせ先は以下の通りです。

• 専用ダイヤル：0120-912-361（受付時間：平日10:00～17:00）
• お問い合わせフォーム：https://reale-fund.jp/inquiry

本記事は株式会社エー・ディー・ワークスの発表をもとに作成しました。