アラブ首長国連邦アブダビに本社を置き、上野真司氏が代表取締役社長を務めるBITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C（BITEX）は、アブダビ政府系デベロッパーのMODON Properties（MODON）と日本市場における総代理店契約を締結しました。日系企業として唯一、同社より「Official Strategic Partner of Modon Real Estate in Japan（MODON不動産 日本公式戦略パートナー）」の認定を受けています。これに伴い、日本国内の不動産事業者を対象とした代理店募集を開始しました。

MODONはアブダビ政府系の投資会社を株主背景に持つ大手デベロッパーで、アブダビ最大級のウォーターフロント開発「Hudayriyat Island（フダイリヤット島）」をはじめ、住宅・商業・レジャーを統合した大規模コミュニティ開発を手掛けています。

UAE紙Aletihadの集計によると、2026年上半期（1〜6月）のUAE不動産デベロッパー別販売額において、MODON HoldingはAED 230億（約9,890億円※1AED＝43円換算）を記録しました。これはEmaar（AED 224億）、DAMAC（AED 160億）、Aldar（AED 95億）といったドバイ・アブダビの有力デベロッパーを上回り、UAE全体で第1位となっています。また、2026年6月にローンチした「Hudayriyat Golf Estates」では、販売開始から1週間でAED 130億（約5,590億円）を販売したとしています。

日系企業唯一の公式戦略パートナーとしての役割

BITEXは、MODONが外国人投資家向けに初めて発表したプロジェクトの段階から日本人投資家向けに紹介を行っており、東京での不動産セミナー開催など日本市場での継続的な販売実績と顧客対応品質が評価され、今回の総代理店契約に至りました。

本契約により、BITEXは以下の役割を担います。

• MODONが手掛ける各プロジェクトの日本市場向け独占的な情報提供・販売活動
• 日本語による物件資料、価格表、契約書類の整備と投資家サポート
• 日本の不動産事業者（代理店）ネットワークの構築・運営
• 日本国内での説明会・セミナーの開催、現地視察の手配

日系企業としての本認定は同社のみであり、日本の投資家や不動産事業者は、BITEXを通じてMODONの最新プロジェクトへアクセスすることが可能になります。

国内の宅建業者を対象に代理店募集を開始

総代理店契約の締結にあわせ、BITEXは日本国内の宅地建物取引業者を対象に代理店の募集を開始しました。海外不動産の実績や英語力は不問で、宅地建物取引業免許を持つ法人であれば参入可能です。

仕入れや在庫のリスクはなく、販売ノルマも設けられていません。報酬は成約1件ごとに支払われる成果報酬型の販売手数料となっており、代理店の業務範囲は商談・提案のみで、デベロッパー折衝、契約手続き、送金・引渡し管理はBITEXが代行します。

サポート面では、物件検索や提案書自動生成、成約管理を行う「BITEX PROPERTY CLOUD」を提供するほか、約2時間のオンライン研修や商談への同席にも対応します。購入代金は政府監督下のエスクロー口座で保全され、工事進捗20%までデベロッパーは引き出せない仕組みとなっています。専属義務はなく、他社との併用も可能です。

加盟の流れは、募集要項ダウンロードと30分の説明会参加を経て、代理店契約締結、クラウドアカウント発行・研修、顧客への提案開始という手順になります。

BITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C 概要

• 会社名：BITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C
• 代表取締役社長：上野真司
• 所在地：アラブ首長国連邦 アブダビ
• 公式HP：https://bitex-co.com/
• 代理店募集ページ：https://agency.bitex-co.com/

本記事はBITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.Cの発表をもとに作成されています。

Dellows News編集部

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